星曜荟舍物业管理服务招标公告

1．招标条件

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对星曜荟舍物业管理服务公开招标，现诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：星曜荟舍物业管理服务；

2.2 招标人：成都蓉华置业发展有限责任公司；

2.3 服务期限：自进场之日起，为期5年；

2.4 服务标准：四川省成都市地方标准（DB5101/T 123—2021）《住宅物业服务等级规范》五级标准；

2.5 招标范围：星曜荟舍项目物业管理服务；

2.6 项目地点：成都市成华区青龙街道办事处西林3组；四至范围：南至商业服务业设施用地，北至成绵高速公路，东至昭青路，西至公园绿地；

2.7 项目概况：规划设计的物业类型为：保障性租赁住房。

本建筑区划规划建设净用地面积19937.73平方米。本项目规划总建筑面积52918.75平方米。

地上计入容积率的建筑面积37443.23平方米，其中商业建筑面积2059.78平方米，保障性租赁住房建筑面积35009.79平方米，建设项目配套设施面积373.66平方米（物管用房337.66平方米、垃圾用房36.00平方米）

地上不计入容积率的建筑面积385.25平方米，其中架空部分（公共活动空间）建筑面积210.60平方米，外墙外保温建筑面积174.65平方米；

地下不计容建筑面积15090.27平方米，其中地下机动车库12421.77平方米，地下非机动车库768.36平方米，地下商业服务设施320.28平方米，设备用房面积1503.16平方米，消防控制室面积76.70平方米；

项目总容积率1.88，总建筑密度31.52%，绿地率10.46%；

★最终按本项目实测住宅面积、车位个数等数据结算。

2.8 主要设施设备配置：详见第五章 技术标准和要求

2.9 招标确定物业服务单位数量 1 家；

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