阿瓦提县拜什艾日克镇托万克墩博依村幼儿园公开招租（二次）
阿瓦提县拜什艾日克镇托万克墩博依村幼儿园公开招租（二次）以网络公开竞价方式出租，现就网络公开竞价有关事宜公告如下：
一、竞卖标的
(一)标的基本情况
阿瓦提县拜什艾日克镇托万克墩博依村幼儿园位于拜什艾日克镇托万克墩博依村，建设规模为：建筑面积562.2平方米，地上一层砖混结构，外墙自保温材料、墙面粉刷，水电暖齐全；配备值班室一间，建筑面积26.65平方米，地上一层，砖混结构，配电室一间，建筑面积27平方米，地坪1585.76平方米，围墙275米，高2.4米，占地面积约为2.5亩。委估标的自2024起至建筑物理论使用年限止（50年），年租赁价格为：4万元（人民币大写：肆万元整），自2025年之后每年递增1.5%。
说明：起始价即为评估价，该评估价由新疆公允价格评估有限公司市场调查后提供，具体内容参照评估报告。
二、看样时间与方式
看样时间为2024年8月28日至9月18日，每日上午10：00至13:30，下午15:30至19:30公告期内（北京时间，法定节假日除外 ），联系电话见本公告第十五条委托人；需进行现场看样的，由竞买人自行前往（时间自定，费用自理），委托人和我单位不统一组织。
三、竞买人条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存的法人或其他组织；
（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
（三）未在信用中国失信联合惩戒名单内。
四、报名须上传资料
营业执照或身份证复印件、竞买人声明签字盖章。
五、报名流程及竞卖时间
2024年8月28日10:00时-9月18日19:30时前报名人登录阿克苏行政公署网→网上服务→公共资源交易→阿克苏地区公共资源电子招投标平台进行注册，注册成功后点击竞买人登录，进入权益交易栏目，点击电子竞价公告，选择需要的标的物，上传竞买人身份证电子照片和《竞买人声明》等附件，平台审核通过后，根据页面提供的银行账号，在公告期内足额缴纳保证金。2024年9月19日10:30登录平台进行竞价。具体网络技术操作联系文后技术人员，具体操作手册见附件，阿克苏公共资源交易平台产权竞买人网络竞价操作手册。
六、保证金要求
保证金按网络提示缴纳，增价幅度每次不少于500元。保证金须从竞买人基本户汇出（现金缴纳方式无效）。竞买申请人使用注册登记时的银行账户，于公告期内将竞买保证金足额交入保证金账户，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。
七、竞卖方式
设有起始价的增价竞卖方式，本次网上竞卖活动至少一名及以上竞买人参加竞卖，竞卖活动时间60分钟，设置延时出价功能，竞价程序结束180秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延180秒。竞买人的出价时间以进入网络竞卖平台服务系统的时间为准。
八、产权交易收费项目和标准
本次公开招租项目不收费。
九、特别提醒
（一） 标的物以实际交付时的现状为准，委托人、本单位不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地看样。
（二）未到现场看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》、《竞买须知》等相关资料。
（三）标的物的名称、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准；本单位不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。
十、有关注意事项
（一）租金。拜什艾日克镇托万克墩博依村幼儿园以评估公司评估4万元/年为出租底价，以最终竞拍价确定租金。综合考虑阿瓦提县教育系统学生入学规划情况，拟定出租期限为一年。
（二）竞拍承租方式。为确保出租处置的顺利实施，原则上不限定符合条件的竞买人竞拍单个或多个标的(最多不得超过3个标的），不允许竞拍全部标的物。
（三）资金清算方式。租金收取方式为按年收取，以银行转账方式结算，转入阿瓦提县教科局对公账户。同时竞买人须按年租金的10%向阿瓦提县教育局缴纳履约保证金。
（四）阿瓦提县教育局与承租方签订的《房屋租赁合同》以阿瓦提县司法制定的出租合同范本为准，并经本行法律事务办审核。阿瓦提县教育局收到承租方按合同约定缴纳的租金和履约押金后，将房产交付承租方使用。
（五）承租期内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后方可进行。
（六）承租期内，承租方承担承租房屋的暖气费、水电费、卫生费、房屋维修费、物业管理费、维稳安保费、上下水管道维修费等与房屋使用、经营所产生的一切费用。
（七）承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，并按照阿瓦提县教育局确定的业态范围进行使用，且不得转租第三方。承租方不得从事国家明令禁止生产、经营的行业；不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业（如餐饮、酒吧、棋牌室等行业）；不得从事黄、赌、毒、制假、贩假、无照经营、传销等违法犯罪行为;承租方在经营中不得违反国家的政策和法律法规。
（八）承租方负责日常管理以及与承租屋的维稳、安全、疫情防控等各类事项，负责与社区、警务站的沟通和联系，承担因违反安全生产及违法乱纪事件所造成的后果。
十一、竞买成交后，按照法律有关条款规定，买受人须在5个工作日内一次性付清成交价至阿瓦提县教育局对公账户；逾期未支付竞买价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置；买受人悔拍后保证金不予退还，并参照《拍卖法》第三十九条处理。
十二、买受人逾期未支付竞卖价款及交易服务费或因买受人资格问题导致无法移交的，经委托方同意可以重新出让；重新出让时，原买受人不得参加竞买；竞卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞卖产生的费用损失、弥补重新竞卖价款低于原竞卖价款的差价。
十三、该标的物属于委托方所有财产，买受人付清全部竞卖价款后，由委托方协助办理登记及交割手续；逾期不办理交割登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，对上述标的权属有异议者，请于公告期内与委托人取得联系。
十四、网络竞卖因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及交易服务费可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买人按时进行支付。
十五、本公告其他未尽事宜，请与委托人、本单位咨询。
交易各方联系人及联系方式

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