项目概况

某部建设工程监理招标项目 采购项目的潜在供应商应在线上获取获取采购文件，并于2022年09月13日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JLBDOC-G3009（02）

项目名称：某部建设工程监理招标项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

序号		项目名称	项目内容	项目地点	项目造价/万元	开工时间	建设周期	备注
1	包1	教学办公楼整修改造	整修改造教学办公楼1栋，四层，建筑面积约3000平方米，改造内容为楼体外墙保温，水、电、暖、土建及室内装修	大连市金州区龙王庙村	450	2022年9月	150日历天
2		宿舍办公楼整修改造1	整修改造宿舍办公楼2处，建筑面积各约300平方米，改造内容为水、电、暖、土建及室内装修	大连市金州区龙王庙村	60	2022年9月	60日历天
3		饮食服务中心整修改造工程	整修改造饮食服务中心一处，三层，建筑面积5000平方米，改造内容为土建、电气及水暖等	大连市金州区龙王庙村	530	2022年9月	90日历天
4		公寓整修改造	改造1栋公寓，三层，建筑面积约1000平方米，改造内容为水、电、暖、土建及室内装修	大连市金州区龙王庙村	120	2022年9月	60日历天
5		宿舍楼改造项目	整修改造营房一处，三层，建筑面积1500平方米，改造内容为土建、电气及水暖等	大连市金州区龙王庙村	260	2022年9月	60日历天
6		宿舍办公楼整修改造2	改造食堂一处，二层，建筑面积1600平方米，改造内容为土建、电气及水暖等	大连市金州区龙王庙村	270	2022年9月	90日历天
7		宿舍楼有水房间改造项目	改造有水房间8个	大连市金州区龙王庙村	95	2022年9月	60日历天
8		综合教学楼有水房间改造	改造综合教学楼有水房间5个，另部分零星维修	大连市金州区龙王庙村	70	2022年9月	60日历天
9		公寓楼窗户更换	更换8栋公寓楼窗户，建筑面积约5000平方米	大连市金州区龙王庙村	135	2022年9月	60日历天
10		场地硬化项目	硬化场地约30000平方米，完善配套设施	大连市金州区龙王庙村	630	2022年9月	60日历天
11		水暖管线改造项目	改造地下水暖管线	大连市金州区龙王庙村	110	2022年9月	60日历天
12	包2	某部综合服务中心改建项目	改造3栋旧楼房，建筑面积2600平方米，进行土建及水电暖改造	大连市甘井子区大连湾街道	475	2022年9月	90日历天
说明	1.对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以下的工程项目，监理服务收费计费额按照项目控制价执行；对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，按文件规定执行； 2.投标人以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件规定的监理服务收费标准计算基准价，并在此基础上提报折扣率，折扣率不高于1；投标人需提供收费计算过程及依据； 3.专业调整系数按1、工程复杂程度调整系数按0.85、高程调整系数暂按1进行计算，最终以结算审核为准； 4.监理人员要求：每个标段总监不可担任其它标段及项目总监，总监年龄35岁以上；

合同履行期限：详见文件

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

第一部分 谈判邀请书

我部就以下项目进行竞争性谈判，欢迎贵单位参加谈判报价。

• 项目名称：某部建设工程监理招标项目
• 项目编号：2022-JLBDOC-G3009（02）
• 项目概况：

序号		项目名称	项目内容	项目地点	项目造价/万元	开工时间	建设周期	备注
1	包1	教学办公楼整修改造	整修改造教学办公楼1栋，四层，建筑面积约3000平方米，改造内容为楼体外墙保温，水、电、暖、土建及室内装修	大连市金州区龙王庙村	450	2022年9月	150日历天
2		宿舍办公楼整修改造1	整修改造宿舍办公楼2处，建筑面积各约300平方米，改造内容为水、电、暖、土建及室内装修	大连市金州区龙王庙村	60	2022年9月	60日历天
3		饮食服务中心整修改造工程	整修改造饮食服务中心一处，三层，建筑面积5000平方米，改造内容为土建、电气及水暖等	大连市金州区龙王庙村	530	2022年9月	90日历天
4		公寓整修改造	改造1栋公寓，三层，建筑面积约1000平方米，改造内容为水、电、暖、土建及室内装修	大连市金州区龙王庙村	120	2022年9月	60日历天
5		宿舍楼改造项目	整修改造营房一处，三层，建筑面积1500平方米，改造内容为土建、电气及水暖等	大连市金州区龙王庙村	260	2022年9月	60日历天
6		宿舍办公楼整修改造2	改造食堂一处，二层，建筑面积1600平方米，改造内容为土建、电气及水暖等	大连市金州区龙王庙村	270	2022年9月	90日历天
7		宿舍楼有水房间改造项目	改造有水房间8个	大连市金州区龙王庙村	95	2022年9月	60日历天
8		综合教学楼有水房间改造	改造综合教学楼有水房间5个，另部分零星维修	大连市金州区龙王庙村	70	2022年9月	60日历天
9		公寓楼窗户更换	更换8栋公寓楼窗户，建筑面积约5000平方米	大连市金州区龙王庙村	135	2022年9月	60日历天
10		场地硬化项目	硬化场地约30000平方米，完善配套设施	大连市金州区龙王庙村	630	2022年9月	60日历天
11		水暖管线改造项目	改造地下水暖管线	大连市金州区龙王庙村	110	2022年9月	60日历天
12	包2	某部综合服务中心改建项目	改造3栋旧楼房，建筑面积2600平方米，进行土建及水电暖改造	大连市甘井子区大连湾街道	475	2022年9月	90日历天
说明	1.对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以下的工程项目，监理服务收费计费额按照项目控制价执行；对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，按文件规定执行； 2.投标人以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件规定的监理服务收费标准计算基准价，并在此基础上提报折扣率，折扣率不高于1；投标人需提供收费计算过程及依据； 3.专业调整系数按1、工程复杂程度调整系数按0.85、高程调整系数暂按1进行计算，最终以结算审核为准； 4.监理人员要求：每个标段总监不可担任其它标段及项目总监，总监年龄35岁以上；

• 报价供应商资格条件

• 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（五）本项目不接受联合体投标。

（六）1.具有工程监理综合资质或建筑工程专业监理乙级以上资质；

2.项目总监要求:须具有相关专业注册监理工程师资格,无在处罚期内的不良行为记录。总监年龄35岁以上，需提供注册监理工程师资格证书及提供最近连续6个月投标人为其缴纳的社保证明，每个标包注册监理工程师不可复用）；

(七)报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

• 谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2022 年 8 月 30 日至 9 月 6 日，每日上午 8 : 30 至 11 : 30 ，下午 14 : 00 至 17 : 00 （北京时间，申领时间不少于5个工作日）。

（二）申领地点：线上获取。

（三）申请方式：诚E招电子采购交易平台获取

1.通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的购买与下载。

2.注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。

3.购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付并下载（无需上传任何材料）。

4.疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）或联系本项目代理机构负责人。

5.招标文件费用支付方式（二选一）：①网上支付（微信）、②电汇（须上传汇款凭证）。

6、购买成功后直接下载采购文件，如需纸质版文件，请在文件售卖期间到沈阳市和平区十一纬路82号沈阳科技大厦1508室。

（四）投标人报名须提供的资料（扫描件上传诚E招系统）

1. 营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）

4.主要股东或出资人信息。

5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队投标人暂停名单，未在军队采购投标人失信名单禁入处罚期内的承诺书；

（五）谈判文件售价： 200 元/份，售后不退。

• 报价文件递交开始和截止时间及地点、方式

• 报价文件递交开始时间： 2022 年 9 月 13 日 9 时 00 分（北京时间）。
• 报价文件递交截止时间： 2022 年 9 月 13 日 9 时 30 分（北京时间）。
• 报价文件递交地点： 大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室。

报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

• 谈判时间、地点

• 谈判时间： 2022 年 9 月 13 日 9 时 30 分（北京时间，应与谈判截止时间保持一致）。
• 谈判地点： 大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室。

八、现场勘察

不涉及

九、谈判前答疑会

不涉及

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上发布上发布。

十一、采购机构联系方式

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

联 系 人：李大鹏、单浩、王双双、耿俊、于洪飞、穆超

电 话：15502663039

邮 箱：784429495@qq.com

地 址：沈阳市和平区十一纬路82号沈阳科技大厦1508

邮 政 编 码：110000

十二、监督部门联系方式

项目监督人：王先生

移动电话：13324116490

采购机构：公诚管理咨询有限公司

2022 年 8 月 30 日

3.本项目的特定资格要求：（一） 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资独资企业或外资控股企业。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。（五）本项目不接受联合体投标。（六）1.具有工程监理综合资质或建筑工程专业监理乙级以上资质；2.项目总监要求:须具有相关专业注册监理工程师资格,无在处罚期内的不良行为记录。总监年龄35岁以上，需提供注册监理工程师资格证书及提供最近连续6个月投标人为其缴纳的社保证明，每个标包注册监理工程师不可复用）；(七)报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

三、获取采购文件

时间：2022年08月30日 至2022年09月06日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：诚E招电子采购交易平台获取 1.通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的购买与下载。 2.注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。 3.购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付并下载（无需上传任何材料）。 4.疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）或联系本项目代理机构负责人。 5.招标文件费用支付方式（二选一）：①网上支付（微信）、②电汇（须上传汇款凭证）。 6、购买成功后直接下载采购文件，如需纸质版文件，请在文件售卖期间到沈阳市和平区十一纬路82号沈阳科技大厦1508室。 （四）投标人报名须提供的资料（扫描件上传诚E招系统） 1. 营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)； 2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）； 3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供） 4.主要股东或出资人信息。 5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队投标人暂停名单，未在军队采购投标人失信名单禁入处罚期内的承诺书；

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年09月13日 09点30分（北京时间）

地点：大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室

五、开启

时间：2022年09月13日 09点30分（北京时间）

地点：大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部

地址：辽宁省沈阳市和平区十一纬路82号科技大厦1508室

联系方式：穆超15502663039

2.采购代理机构信息

名 称：公诚管理咨询有限公司

地　址：辽宁省沈阳市和平区十一纬路82号科技大厦1508室

联系方式：15502663039

3.项目联系方式

项目联系人：穆超

电　话：　　15502663039