衡水市中级人民法院将于2023年10月15日10时起在淘宝网络司法拍卖平台以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖活动，周期为60天（延时除外））现公告如下：

一、变卖标的: 

 安平县友林国际城7号楼一单元301室。

特别提示：

1. 该批标的物均为毛坯，南北朝向，两梯两户，楼宇主体为钢混结构，外墙有保温层，建成于2016年，房屋设计用途为住宅，该单元总楼层为26层。

2. 拍卖财产以实物现状为准，安平县住房和城乡建设局及开发商称水电暖气尚未接入，且房屋质量存在重大缺陷，至今无法进行竣工验收，不具备居住使用的条件，无法办理房屋产权证书，详情请竞买人自行咨询不动产及开发商等有关单位并谨慎参拍。标的表述面积来自于相关部门登记信息，法院未请专业部门进行实测。标的物的实际面积如与相关部门登记不一致，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（代

理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与

被委托人（委托代理人）须在竞价开始前3个工作日前同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确

认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托

及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委

托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、权利申报和异议提出：申请执行人参加变卖申请免交拍卖保证金的，可以自变卖开始前3个工作日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，应于变卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。请于变卖开始前3个工作日内向本院书面提出（并附证据材料）；

特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。

五、咨询时间、看样方式：

自本公告发布之日起至变卖结束前（工作时间）接受咨询。 

咨询竞拍流程及相关操作：对于实物标的，竞买人可以自行看样，标的咨询联系人：谈女士（河北拍助） 19303185467（烦请工作时间进行咨询）

本院已委托河北拍助信息科技有限公司作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询及组织查验等工作。

特别提示：本院未委托