按照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司决定对麓鸣九天麓蓁苑项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：麓鸣九天麓蓁苑

项目开发单位：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

项目地址：成都市高新区应龙北三路266号

项目物业类型：住宅

项目总建筑面积43256.02㎡。其中：住宅6栋，建筑面积29076.69㎡；非住宅建筑面积70.60㎡（含门卫室25.79㎡，设备用房44.81㎡）；地上不计容建筑面积1718.49㎡（含首层架空层部分1240.70㎡，外墙外保温层477.79㎡）；⑷地下（含半地下）建筑面积12190.23㎡（含地下机动车库10792.83㎡，地下非机动车库441.00㎡，地下设备用房903.13㎡，地下垃圾用房23.27㎡，地下市政设施用房30.00㎡）。项目配备机动车停车位351辆；非机动车停车位294辆（含住宅车位291辆，物管用房车位3辆）。容积率：2.00，绿地率：30.00%，总建筑密度19.87%。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房面积200.01㎡，其中：地上物管用房面积100.01㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）；地下物管用房面积100.00㎡。

三、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

4.在成都市建立了企业的信用信息，在成都住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上；

5.参加本次投标活动前三年内，在

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