第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包七十六）（石景山区八宝山街道、海淀区永定路街道）工程总承包（epc）施工招标公告
· 2024-12-26
• 公告内容
第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包七十六）（石景山区八宝山街道、海淀区永定路街道）工程总承包（EPC） 施工招标公告
1. 招标条件
本工程 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包七十六）（石景山区八宝山街道、海淀区永定路街道）工程总承包（EPC） 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发〔2024〕7号 批准建设，招标人为 中国铁道建筑集团有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（中央） ，项目出资比例为 100% 。工程已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 八宝山街道玉泉路65号西院
2.2 本工程的建设规模 建筑面积约20482.95㎡ 合同估算价 2132 （万元）
2.3 本工程的计划工期 240 日历天
2.4 招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括玉泉路65号西院1-3号楼、5-6号楼、9-10号楼的楼体外墙保温（含居民窗户）改造；室外排污主管线改造和化粪池修复；雨水井管网并入市政排水系统；小区监控系统改造；单元门门禁系统改造；新建小区建筑垃圾存放点；住宅屋顶节能改造；辖区空中飞线入地改造。）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他 领取招标文件所需资料：（1）获取招标文件的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位公章。（2）外地来京投标人还需提供进京备案相关资料加盖投标人单位章获取招标文件。说明：为便于投标人信息登记，投标人还需同时提供加盖投标人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份。
2.2 本工程的建设规模 建筑面积约20482.95㎡ 合同估算价 2132 （万元）
2.3 本工程的计划工期 240 日历天
2.4 招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括玉泉路65号西院1-3号楼、5-6号楼、9-10号楼的楼体外墙保温（含居民窗户）改造；室外排污主管线改造和化粪池修复；雨水井管网并入市政排水系统；小区监控系统改造；单元门门禁系统改造；新建小区建筑垃圾存放点；住宅屋顶节能改造；辖区空中飞线入地改造。）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他 领取招标文件所需资料：（1）获取招标文件的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位公章。（2）外地来京投标人还需提供进京备案相关资料加盖投标人单位章获取招标文件。说明：为便于投标人信息登记，投标人还需同时提供加盖投标人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份。
3. 投标人资格要求
3.1 本工程招标要求投标人须具备 建筑行业(建筑工程)工程设计丙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师一级 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
3.2 本工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3 其他要求 （1）人员资格要求：①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理。外地来京建筑企业应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。（2）其他要求：①投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；②投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内;③外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》;④本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2021年12月26日至2024年12月25日，含起
3.2 本工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3 其他要求 （1）人员资格要求：①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理。外地来京建筑企业应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。（2）其他要求：①投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；②投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内;③外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》;④本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2021年12月26日至2024年12月25日，含起
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