沈阳建设项目招投标中心有限公司（以下简称招标代理人）受沈阳市于洪区房产局（以下简称招标人）委托，为于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-项目管理进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，通过公开招标择优选取具有资质的法人单位，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况：

1、项目名称：于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-项目管理

2、招标单位：沈阳市于洪区房产局

3、建设地点：沈阳市于洪区

4、项目规模及建设内容：本项目为于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目，共涉及改造6个小区，涉及居民户数1664户，建筑25栋，房屋总建筑面积13.12146万平方米。建设内容包括：屋面防水23858平方米，外墙维修及粉饰104972平方米，拆除保温12597平方米，外墙保温94475平方米，楼道粉饰32804平方米，单元门改造544平方米，单元窗改造1904平方米，楼梯间扶手改造9520米，楼梯间台阶修缮1360平方米，散水修缮3936平方米，外挂台阶及平台修缮5413.5平方米，单元门口台阶及扶手修缮680平方米，楼道照明5712平方米，安装燃气探测器插座262个，雨水管更换6800米，公共部分上下水改造8160米等。本项目改造工程包括建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、室内装饰工程、燃气工程、室外配套工程等。

5.服务期限：合同签订之日至项目结算工作完成。拟从2025年4月5日至2026年12月31日，共635天。（具体以签订合同为准）

6、资金来源：财政资金。

7、招标范围：

包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。

8、项目总投资：4156.75万元

9、质量要求：合格

10.标段划分：共1个标段，合同估算价为54.47万元。

11.投标保证金：0.5万元。

二、投标人资格条件

1. 本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。

2.不接受联合体投标。

三、 招标文件的领取

1. 凡有意参加投标者，请于2025年2月26日08：30时至2025年3月5日17 ：00时（北京时间，下同），请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com 文件领取菜单资格确认并领取文件。

2. 招标文件每套售价 0 元。

3. 其他要求：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com 文件领取菜单资格确认并领取文件。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁工程咨询招投标交易平台