按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都极目投资有限公司决定对学府海棠小区的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：学府海棠小区

建设单位：成都极目投资有限公司

学府海棠小区项目位于成都市高新区合作路88号。北至学府海棠小区项目红线，南至合作路，西至天骄路，东至天润路。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划总建筑面积179247.06平方米。

地上计入容积率的建筑面积124971.57平方米，其中：办公用房建筑面积112299.1平方米，商业建筑面积12120.15平方米，物管用房建筑面积537.75平方米，门卫用房建筑面积14.57平方米。

地下共2F，建筑面积49131.86平方米，其中：地下机动车库建筑面积45601.88平方米，地下非机动车库建筑面积1065.17平方米，地下设备用房建筑面积2464.81平方米。

地上不计入容积率的建筑面积5143.63平方米，其中：公共活动空间（架空层）建筑面积3931.47平方米，外墙外保温层建筑面积1212.16平方米。

本项目按规划配备机动车停车位1249个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房位于3号楼3F、5号楼3F，总建筑面积537.75平方米。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

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