按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都华创益新高置业有限责任公司决定对泊萃名邸的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市成华区二仙桥北一路59号。

物业类型为：住宅。

规划建设净用地面积11177.59平方米。

规划总建筑面积32719.22平方米。

地上计容建筑面积22355.00平方米。其中，住宅建筑面积22255.00平方米；非住宅建筑面积100.00平方米，其中，物管用房建筑面积100.00平方米（含35㎡业主委员会活动室）。

地上不计容建筑面积1822.92平方米。其中，首层架空部分（公共活动空间）建筑面积1201.82平方米；地下车库附建的排风口面积29.30平方米；建筑外墙外保温层、外饰面层建筑面积591.80平方米。

地下室建筑面积8541.30平方米,共一层。其中，地下机动车库建筑面积7099.30平方米；地下非机动车库建筑面积345.57平方米；地下物管用房建筑面积100.00平方米；地下垃圾用房建筑面积25.00平方米；地下设备用房建筑面积971.43平方米。

本建筑区划容积率2.00；绿化率35%；总建筑密度：20%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（全地下）221个。其中，住宅停车位219辆；非住宅停车位2辆。

本建筑区划规划建设地下非机动车停车位（含电动自行车车位91辆）226辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：总建筑面积：200.00平方米（含35平方米业主委员会活动室）。分别位于：4号楼1F，建筑面积100.00平方米；4号楼-1F，建筑面积100.00平方米。

2、业主委员会议事活动用房：建筑面积35平方面。位于4号楼1F地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

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