按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市典恒物业服务有限公司（以下简称招标代理机构）受成都华天瑞业置地有限责任公司 （以下简称招标人）委托，就杉峯名邸项目前期物业服务进行国内公开招标。有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市成华区成华大道杉板桥路268号。物业类型为：住宅、商业、办公。规划建设净用地面积57118.02平方米。规划总建筑面积244087.00平方米。地上计容建筑面积171354.00平方米。其中，住宅建筑面积83963.46平方米；非住宅建筑面积87390.54平方米，其中，商业用房建筑面积4683.55平方米，办公用房建筑面积82319.40平方米，物管用房建筑面积387.59平方米（含30.59㎡业主委员会活动室）。地上不计入容积率的建筑面积5188.94平方米。其中，首层架空部分（用作公共活动空间）建筑面积2524.03平方米；外墙外保温建筑面积2664.91平方米。地下室建筑面积67544.06平方米,共两层。其中，地下机动车库建筑面积50247.29平方米；地下非机动车库建筑面积2183.05平方米；地下物管用房建筑面积344.87平方米；地下垃圾用房建筑面积173.99平方米；地下设备用房建筑面积3878.11平方米；地下商业用房建筑面积（含层高超过6.1m的地下商业计算双倍的建筑面积）10716.75平方米。本建筑区划容积率3.00；绿化率22.0%；总建筑密度：24.27%。本建筑区划规划建设机动车停车位（全地下）1441个。其中，住宅停车位807个；物管停车位5个；商业停车位100个；办公停车位529个（含350个回购地下停车位）。本建筑区划规划建设地下非机动车停车位1828辆。其中，地面停车位388辆；地下停车位1440辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：总建筑面积：732.46平方米（含30.59平方米业主委员会活动室）。分别位于：3号楼1F，建筑面积110.35平方米；14号楼1F夹层，建筑面积277.24平方米；7号楼南侧-1F，建筑面积187.74平方米；4号楼东侧-1F，建筑面积157.13平方米。

2、业主委员会议事活动用房：建筑面积30.59平方面。位于3号楼1F。

三、招标人：

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