本项目由榆林市榆阳区发展改革和科技局文件以榆区政发科审发〔2025〕576号文件批准建设；资金文件为榆区政发〔2025〕11号，资金来源:市级补助、区级配套及居民自筹；榆林中盛智投项目管理有限公司受榆林市榆阳区沙河路街道办事处的委托，按照招标采购程序，对榆林中心城区正泰小区双提双改楼体公共部位改造项目进行竞争性磋商采购，特邀请有意愿的承包申请人（供应商）提出申请。

一、项目名称：榆林中心城区正泰小区双提双改楼体公共部位改造项目

二、项目编号：ZSZT-ZB-202562

三、发包（采购）人名称：榆林市榆阳区沙河路街道办事处

地址：榆阳区沙河路

联系人：辛爱虎

电话：13992218530

四、代理机构名称：榆林中盛智投项目管理有限公司

地址：榆林市富康路税苑小区3号楼1单元301室

联系人：赵艳

电话：0912-3629989

五、发包（采购）内容：外墙真石漆涂料6413.18平方米，外墙保温5676.75平方米，防火隔离带736.43平方米，屋面防水730.67平方米，保温隔热屋面730.67平方米，楼梯间内墙涂料1161.57平方米，楼梯间顶棚涂料377.46平方米，走廊内墙涂料487.08平方米，走廊顶棚涂料377.46平方米，走廊内墙墙裙涂料417.12平方米，电梯厅纤维护墙板饰面942.68平方米，电梯顶顶棚涂料216.72平方米，金属栏杆80.5米，屋面消防水箱1套，地下车库内墙涂料1280.54平方米，顶棚涂料2303.23平方米，监控摄像设备9台，门房外墙真石漆涂料89.36平方米，外墙保温89.36平方米，屋面防水 33.26平方米等。

采购预算(最高限价)：￥ 2899216.03元（含预留金138000.00元）。

六、承包申请人（供应商）资格要求

1、落实政府采购政策需满足的资格要求：①《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知--财库〔2020〕46号 ； ②《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）； ③《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。 ④《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）； ⑤《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）； ⑥《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）， ⑦《市场监督总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》—2019年第16号； ⑧《财政部发展改革委生态环境部市场监督总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》--财库[2019]9号。 ⑨《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》--陕财办采[2018]23号 ⑩其他需要落实的政府采购政策。

2、须提供有效的标注有统一社会信用代码的营业执照（副本）；

3、具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4、具备有效的安全生产许可证；

5、拟派往本项目的建造师必须为本单位的注册人员且具备建筑工程二级及以上建造师资格，并持有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建工程的项目经理（无在建承诺书），且本企业近半年可查询的养老保险缴费证明；

6、财务要求：投标人近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财务审计报告（包括经审计的财务报表、审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）、会计报表附注或财务情况说明书等）。公司成立时间不足三年的，提供成立年度起至今的财务审计报告；2025年至今新成立的公司须提供基本银行资信证明。注：2022年后已在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）报备的财务审计报告须可查询，并提供网页查询截图。

7、承包申请人（供应商）在陕西省住房和城乡建设厅（https://js.sh