一、总体要求
1.施工方须具备建筑装修装饰工程专业承包资质，严格执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等国家规范。
2.所有材料须提供合格证、检测报告，关键材料（如地热管、涂料、保温材）需现场封样确认。
3.施工前提交详细施工组织设计及进度计划，经甲方确认后实施。
二、分项技术要求
1.拆除工程
拆除房盖：保留可利用结构件，废料分类堆放，严禁野蛮施工。
拆除地面：彻底清除原地面面层及垫层至坚实基层。
拆除间墙及卫生间：精准定位拆除范围，避免扰动保留结构。
垃圾外运：装袋封闭运输，按市政规定处置，费用含于报价。
2.土建改造
砌筑工程
封堵门窗洞口：采用MU10烧结砖，M7.5水泥砂浆砌筑，内外侧抹灰收口。
新建卫生间：墙体厚度≥200mm，预留上下水管洞及门洞。
混凝土工程
地面混凝土：C25商砼，厚度≥80mm，压光收面，养护≥7天。
地热回填层：C20细石混凝土，厚度≥50mm，内置φ3mm钢丝网片。
楼梯及封堵：结构配筋需经甲方确认，强度等级C30。
3.屋面工程
彩钢房盖：
基材：0.5mm厚镀铝锌彩钢板，聚氨酯保温芯材（密度≥40kg/m³）。
节点处理：檐口、屋脊做防水密封，抗风揭等级≥1.5kPa。
屋面保温：聚氨酯（厚度≥80mm，导热系数≤0.030W/(m·K)），满粘法施工。
4.装饰工程
地面
地砖：客厅/房间铺800×800mm防滑砖（吸水率≤0.5%），卫生间做2%坡度坡向地漏。
楼梯理石：花岗岩踏面，防滑槽处理，铜条收边。
墙面
内墙涂料：耐水腻子找平，乳胶漆（环保Ⅰ型）一底两面，白色。
外墙涂料：弹性抗裂腻子+丙烯酸外墙漆（耐久性≥10年）。
墙面保温：岩棉板（A级防火，厚度50mm），锚栓固定。
吊顶：轻钢龙骨石膏板吊顶（9.5mm厚），接缝处贴绷带防裂。
5.安装工程
门窗
仿铜门：甲级防盗门，表面氟碳漆仿铜处理，带五金锁具。
窗户：断桥铝合金（型材厚度≥1.4mm），中空玻璃（5+12A+5）。
楼梯扶手：不锈钢304材质（φ63mm立柱，φ51mm横管），高度≥900mm。
卫生间洁具：含坐便器、洗手盆、淋浴套装（品牌不低于箭牌/恒洁）。
电气：
线管：PVC阻燃暗敷，照明/插座分回路，卫生间独立漏保。
灯具：LED节能光源，客厅主灯预留智能控制接口。
6.专项工程
地热系统：
管材：PERT地暖管（φ20mm，S5级），间距≤200mm。
验收：0.6MPa压力试压48小时，压降≤0.05MPa。
隔断与定制（30㎡隔断+15㎡工作台/书架）：
隔断：轻钢龙骨石膏板隔墙（内填隔音棉），表面与墙面同质处理。
定制家具：18mmE0级环保多层板，PVC封边，承重结构加固。
室外台阶：C30混凝土基层，花岗岩面层，设防滑条。
三、验收标准
1.主控项目：防水工程（卫生间、屋面）闭水试验48小时无渗漏；电气绝缘电阻≥0.5MΩ。
2.观感要求：瓷砖空鼓率≤5%，涂料无色差流挂，接缝平直误差≤2mm。
3.资料提交：竣工图、材料检测报告、隐蔽工程影像记录。
四、其他要求
施工期间每日清理现场，设置安全围挡。