月湖派出所建设工程总承包项目（招标项目）

月湖派出所建设工程总承包项目标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目月湖派出所建设工程已由长沙市开福区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于月湖派出所建设工程项目立项的批复，开发改投【2024】79号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市开福区公共工程建设中心，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为长沙市开福区公共工程建设中心，招标代理机构为中晖智航项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：月湖派出所建设工程总承包项目；

2.2 建设地点：项目位于长沙市开福区月岛路与匍园路交叉口西北角处。；

2.3项目基本情况：项目位于长沙市开福区月岛路与葡园路交叉口西北角处。主要建设内容:新建办公业务用房1栋，地下一层、建筑面积 1418.03㎡，地上四层,建筑面积 2582.16㎡，总建筑面积 4000.19㎡，建筑高度15.9米，包括土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、钢筋工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、室外附属工程、室内外装饰装修工程、室外景观绿化工程、室内外给排水工程、弱电工程、电气工程、消防工程暖通工程等。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积4000.19㎡;

工业、民用建筑工程高度15.9米;

单项合同额2025.61万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积4000.19m²;

建筑高度15.9米;

工程规模M（中）型;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：360天（日历日，下同），

计划开工日期：2025-11-30，

计划合同完（交、竣）工日期：2026-11-25。其中设计总工期45日历天，施工总工期315日历天；

2.6 质量要求：1、工程设计质量标准：符合国家、湖南省、长沙市行业现行设计规范及本项目设计任务书、初步设计批复等设计需求，且满足城市公安建设标准和设计规范。施工图预算不超施工部分中标金额。 2、采购质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足合同附件要求。 3、工程施工质量标准：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格。。

3.招标范围

月湖派出所建设工程总承包项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程以及竣工验收、备案、移交，配合完成结(决)算，工程保修等工作。具体内容包括但不限于以下事项：

设计范围：根据初步设计文件、初步设计批复等文件要求，完成招标范围内所有工程的施工图设计（总图设计、桩基工程、土方工程、基坑支护、基础工程、建筑工程、结构工程、给水排水、通风与空调工程（含全直流变频多联机系统）、弱电工程、室外海绵城市工程、满足使用要求的精装饰装修工程(家具部分含不可移动家具）、地上地下等），以及消防、人防、节能、绿色建筑（按现行相关规定执行）、门窗、抗震支架等的精细化专项设计及食堂设计。

所有设计应通过施工图设计审查并提供建设期设计服务，在此过程中，负责提供设计文件，负责通过相关评审，按主管部门要求完成装配式设计。所有设计图纸均应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质[2016]247号)中对施工图设计文件编制深度的要求，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，通过政府主管部门的相关审批和审查，能准确无误地指导施工并满足限额设计的要求，使项目整体造价控制在投标报价以内（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

施工范围：完成月湖派出所建设工程总承包项目所有单位工程的施工内容，包括但不限于①桩基工程、基坑支护、基础工程、土方工程及砖渣外运等；②月湖派出所建设工程总承包项目所有单位工程的土建、给水排水及供暖、电气照明、弱电、通风与空调（含通风系统、空调系统、防排烟系统）、消防、人防、绿建、节能、装饰（包括但不限于室内装饰、外墙装饰、门窗、栏杆等）、室外附属工程（包括但不限于园林景观、绿化、室外道路、运动场地、成品值班室及其他附属工程等）等红线范围内全部工作的材料设备采购及工程施工。 ③本项目全装修所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。④满足项目实施的总承包管理服务。⑤工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修。⑥工程总承包合同范围内的其他工作。承包人在施工期间对所有分包方承担总承包管理及配合施工等职责，包含现场协调、分包合同签订、工程款支付、质量、进度、安全与文明施工管理等，确保项目整体目标的实现。

以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程和发包人完善相关使用功能和合理装饰装修所指令的项目亦属本工程承包的范围。。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有建筑工程二级及以上注册建筑师执业资格证书