常熟市永拓工程咨询有限公司受常熟市讯源商业发展有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对1号商业综合体、2号商业楼工程设计采购施工（EPC）总承包项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：1号商业综合体、2号商业楼工程设计采购施工（EPC）总承包项目

项目编号：CSYTNB002

项目联系方式：

项目联系人：许亦玟

项目联系电话：0512-83396686

采购单位联系方式：

采购单位：常熟市讯源商业发展有限公司

采购单位地址：常熟经济技术开发区通港路88号四层

采购单位联系方式：许亦玟 0512-83396686

代理机构联系方式：

代理机构：常熟市永拓工程咨询有限公司

代理机构联系人：周红 0512-52843376

代理机构地址： 常熟市联丰路56号

一、采购项目内容

1号商业综合体、2号商业楼工程设计采购施工（EPC）总承包项目工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 新建商业综合体及办公项目 已由 常熟经济技术开发区管理委员会以江苏省投资项目备案证、常开管投备[2021]173号 批准建设，项目业主为常熟市讯源商业发展有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为100%私有资金。常熟市讯源商业发展有限公司（招标人）委托常熟市永拓工程咨询有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目1号商业综合体、2号商业楼工程设计采购施工（EPC）总承包项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：常熟经济技术开发区扬子江大道以北、汪湾路以东

2.1.2建设规模：总建筑面积约76407.29平方米

2.1.3合同估算价：项目投资额约59441万元

2.1.4工期要求：总工期要求（含设计、施工）： 730 日历天；其中

计划设计开工日期：2022年 12月15日

计划施工开工日期：2023年1月1日前

计划工程竣工日期：2024年12 月13日

2.1.5项目建设内容：包括方案设计、初步设计（含概算）、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、施工图优化设计、采购与施工，为EPC总承包工程。

（1）设计范围包含但不限于本项目的桩基、建筑安装工程设计(建筑、结构、水、电、暖、消防、装饰、智能化、钢结构、室外配套工程)，以及有关本项目的全部建筑设计及后期施工现场配合等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核。承包人完成设计任务后，发包人将对该设计成果进行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍无法满足发包人要求的，发包人有权解除合同。

（2）施工范围包含但不限于土建、水电、桩基、基坑围护、大型土石方、装饰、消防、暖通、钢结构、智能化、电梯、变配电及电缆、室外配套施工及管理、供电接入、竣工试验、竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。依据施工图完成本项目所有施工及管理、竣工试验、竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。

（3）采购：包含货物及材料采购及管理，根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。包括但不限于本项目建设所需要的一切与项目相关的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容），承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。

（4）其他：中标人需负责并委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。招标范围内的各专业专项工程，具体按招标人要求编制确认后的施工图为准。如在施工过程中招标人不再实施某部分内容或者施工图不包含某部分内容时，相应费用在结算时扣除，承包人不得向招标人提出任何形式的补偿。承包人经发包人同意后，可与专业分包单位签订专业分包合同，并做好施工管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施等实施对项目施工的总管理、总协调、总验收、总交付。

2.1.6其他：/

2.2招标范围：包括但不限于本工程设计、大型土石方、桩基、基坑围护、土建、水电、商品砼、预拌砂浆、防水、涂料、外墙保温、装饰、消防、暖通、智能化、钢结构、相关配套工程施工及相关材料、设备采购。

3.投标人资格要求

3.1申请人应同时具备以下两项资质：

（1）建筑工程施工总承包贰级（或以上）施工资质，并取得安全生产许可证；

（2）建筑行业（建筑工程）设计甲级设计资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级设计资质

并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有以下资格之一:①注册建造师（房屋建筑工程专业），并具备安全生产考核（B类）合格证书或②注册建筑师或③勘察设计注册工程师或④国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）

且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：/

3.3.1工程总承包项目经理承担过类似工程：2019年1月1日至今，投标人拟派的工程总承包项目经理作为工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人或项目总监理工程师承担（完成）过单项合同工程造价为14000万元（或以上）或项目建筑面积为80000平方米（或以上）的房屋建筑工程。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的

（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足下列要求：

须由具有建筑行业（建筑工程）设计甲级设计资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级设计资质的设计单位和具有建筑工程施工总承包贰级（或以上）施工资质的施工单位组成联合体。联合体最多只能由两家单位组成，组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包贰级（或以上）施工资质。

联合体申请人拟派总承包项目经理须由联合体牵头人委派。

3.6本工程执行省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告相关规定。

3.7本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

3.8申请人办理投标申请、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2022 年 11 月10 日08时 30分至 2022 年 11 月15日 16 时 00 分；

4.2招标文件获取方式：请投标人于规定时间内到常熟市永拓工程咨询有限公司（常熟市联丰路56号三楼）持相关报名材料报名。

4.2.1 投标申请人购买招标文件时须提交下列报名材料，复印件须加盖单位公章并提供原件核查：

4.2.1.1加盖单位公章的投标报名申请书原件；

4.2.1.2企业营业执照副本复印件（如以联合体形式投标，联合体各方均需出具，加盖公章）；

4.2.1.3 企业资质证书复印件（如以联合体形式投标，联合体各方均需出具，加盖公章）；

4.2.1.4 企业安全生产许可证复印件（如以联合体形式投标，联合体牵头人出具）；

4.2.1.5 经办人的身份证复印件；

4.2.1.6近1年企业为经办人缴纳社保的证明复印件、企业与经办人签订的有效劳动合同复印件及由法定代表人签字或盖章的授权委托书原件（企业法定代表人委托他人办理时提供）。

4.2.1.7拟派注册建造师虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争的书面材料（注册建造师有在建工程时提供）。

4.3招标文件每套售价 500 元，售后不退。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）为：2022年12月12日13时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在中国政府采购网上发布。

9.备注

新建总建筑面积约76407.29平方米，最大单体建筑面积约39418.29平方米。最高15层，最高高度不超60米，单跨最大跨度不超25米，最大单体建筑面积不超40000平方米。

10.联系方式

招标人名称：常熟市讯源商业发展有限公司

地址：常熟经济技术开发区通港路88号四层

联系人：许亦玟

电话：0512-83396686

招标代理机构：常熟市永拓工程咨询有限公司

地址：常熟市联丰路56号

联系人：周红

电话：0512-52843376

11.本公告发布日期

要求公告发布日期为：2022年11月10日至2022年11月15日

二、开标时间：2022年12月12日 13:30

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：59441.0000000 万元（人民币）