一、立项依据：

京铁计修〔 2022〕1 62 号，项目完成单位为石家庄房建公寓段。

二、项目概况

大修房屋及面积：运转整备办公室（ 417㎡）、汽车库（110㎡）、职工活动室（78㎡）、食堂浴池（196㎡）、机务单身楼（343㎡）、四合院平房(东排、 北排)（155㎡）、衡水机务调车用房（108㎡）、电教室（221㎡）、救援办公室（308㎡）、油脂发放间（167㎡）、机务工具室（49㎡）、门卫（21㎡）、2#扳道房（15㎡）、1#扳道房（15㎡）、清扫房（17㎡）、油泵间（63㎡），共计16栋房屋（2283㎡）。

主要整治方案： 1.平屋面防水卷材老化，屋面漏雨，翻修卷材层；瓦屋面老化，更换屋面瓦；2.外墙保温效果差，铺设外墙保温层；外墙粉刷层脱落，粉刷外墙涂料；围墙散水破损，修复外墙散水；3.增加不锈钢 防盗门，同步更换窗台板；防盗门、套装门、钛镁合金门破损，变形，进行更换；4.内墙面涂料层脱落，重新粉刷；室内面砖空鼓，破损，进 行更换；吊顶下沉污渍较重，更换铝扣板吊顶；插座和开关污渍严重，进行更换；5.厕所、淋浴、食堂操作间拆除新做；采暖管道及散热器均全部整修；6.台阶破损，修缮铺贴花岗岩台阶；做防风门斗及门口罩棚；落水管破损，更换漏水管；封堵洞口；预制板板缝间掉灰严重，进行加固处理。。

三、采购方式

依据《中国铁路北京局集团有限公司招标投标管理办法》 (京铁企法[2020]328号) 第四章第三节第五十四条 第 八 款 集团公司及其分支机构（分公司）相互之间依法能够自行建设、生产或者提供服务的可采用单一来源方式采购 。 经 段党政联席会议 通过，拟采用 单一来源 方式采购。

四、相对方选择

依据《中国铁路北京局集团有限公司所属运输单位负责人经营业绩考核办法》（京铁企法〔 2022〕191 号）文件要求，支持非运输企业发展，我段履行内部决策程序后 委托 北京局集团公司旗下非运输企业天佑京铁工程建设有限公司 实施 。

五、拟邀单位： 天佑京铁工程建设有限公司。

六、采购单位： 中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段

七、联系方式： 石家庄市中华南大街铁路 34 宿舍院内石家庄房建公寓段

联系人：侯工 电话： 0311-87633997

2022 年 11 月 2 8日