招标公告

招标编号：S1407003401007743001

1、招标条件

本项目西藏大厦有限责任公司西北楼升级改造项目EPC工程总承包已由相关批复文件批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为西藏大厦有限责任公司，招标代理机构为西藏建投方正项目管理咨询有限公司。现对该项目的EPC（设计、采购、施工）工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1标段划分及建设规模：一个标段，西藏大厦有限责任公司西北楼升级改造项目EPC工程总承包，北楼改建约2619.54平方米，西楼改建约3434.34平方米，扩建单体约1024.28平方米，部分客房拆除新建大厅、新增消防设施、冷热水管等。

2.2招标范围：包括设计、采购、施工、安装、总承包管理、试运行、整体移交、配合竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等、整体移交达到入住标准；

2.2.1设计范围：EPC（设计、采购、施工）工程总承包项目范围内按可研进行初步设计、施工图设计（不含加固设计）及全阶段服务工作以及设计的审查等相关手续的办理；

2.2.2施工范围：包括但不限于建筑装饰工程（含内外装及屋面防水改造等）、安装工程、拆除工程（含内外墙、装饰层、原屋面保温隔热层等）、扩建单体、人工智能系统、客房内网、消防改造、强弱电系统、现有房屋加固（根据招标人提供的加固设计图实施）、室内给排水管网改造、室外部分给排水管网改造等所有的工程施工内容；

2.2.3设备购置：设备购置（客房用品、电梯、布草用品）等物资（设备）的采购、运输、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理和相关人员培训；

2.2.4实施过程管理：包含但不限于协助招标人完成项目各阶段的报建、审查、审批工作，负责完成外协谈判，施工组织计划及方案编制，施工图预算编制，负责施工过程中的四控六管一协调（即为：进度控制、质量控制、安全控制、成本控制；现场管理、合同管理、信息管理、生产要素管理、竣工验收管理、后期管理；与各相关单位的协调），民工实名制管理及民工工资发放管理，职业健康管理，环水保管理，文明施工管理，项目过程及阶段验收、联合试运行、竣工验收、竣工结算、配合审计等所有为完成本项目全部所需的工作、协助、配合。

2.3建设地点：拉萨市城关区北京中路67号。

2.4资金来源和落实情况：自筹资金，已落实，100%。

2.5计划工期：2024年5月30日前整体移交并达到入住标准。

2.6工程质量要求：施工图设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查；施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

3、投标人资格要求

3.1投标人应至少满足下列资格条件和业绩要求,并在人员、设备、资金等方面具有相应的EPC工程总承包能力。

3.1.1中华人民共和国境内的法人或其他组织,投标人须同时具有1.设计资质：工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）以上资质、2.施工资质：建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质、具备有效的安全生产许可证。

3.1.2拟派项目设计负责人须具备一级注册结构工程师或一级注册建筑师或注册公用设备工程师资格；拟派项目施工负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师资格,具有中级（含中级）以上职称并具有有效的安全生产考核合格证书（B类证），且未担任其他在建工程项目经理。

3.1.3 2020年1月1日以来，承担过类似房屋建筑类的装修装饰工程或维修改造工程设计业绩（若以联合体投标的应为联合体中的设计单位业绩），承担过类似房屋建筑类的装修装饰工程或维修改造工程施工业绩（若以联合体投标的应为联合体中的施工单位业绩）。

3.1.4提供2020年、2021年、2022年经审计的财务报告（新成立的企业，根据成立时间提供相应年度报表或季度报表，联合体所有成员均须符合要求）。

3.1.5根据藏建招2022【171】号文件规定，所有投标人应完成西藏自治区建筑市场监管公共服务平台企业信息报送工作，（联合体所有成员均须符合要求)。

3.1.6投标人（如为联合体，则指联合体各方）目前没有被处以责令停业、投标人资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。在最近三年内没有骗取中标或严重违约或发生较大的工程质量、安全生产事故。近三年（指2021年1月1日至今）未处于不良行为记录中，提供全国建筑市场监管公共服务平台网站、信用中国网站、西藏自治区建筑市场监管公共服务平台网站上的相关行为记录的截图，中国裁判文书网相关记录截图（无行贿犯罪记录）。（依法限制市场行为的企业，不得参加本次招投标活动；行政处罚记录不影响本项目投标），联合体所有成员均须符合要求。

3.2 本次招标接受联合体投标,要求如下:联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，同时明确牵头方和成员单位具有连带责任。联合体牵头方须具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）以上资质，联合体成员家数应不超过2家，联合体牵头方及其他成员均应为法人或其他组织，并满足上述第3.1.1~3.1.6条的要求。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年12月22日00时00分至2023年12月28日23时59分（北京时间，下同），在西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易网登陆，网址：ggzy.xizang.gov.cn）关注项目。

5、招标文件的获取

凡通过上述报名者，请于2023年12月22日00时00分至2023年12月28日23时59分，在西藏自治区公共资源交易网（ggzy.xizang.gov.cn）（购买网址）购买招标文件。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月12日09时50分，地点为西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易网登录，网址：ggzy.xizang.gov.cn）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在西藏自治区公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

8、其他

(1)投标企业在投标时需要上传电子投标文件至系统中、并在西藏自治区公共资源交易平台不见面开标大厅（即不见面开标大厅，可登录西藏自治区公共资源交易平台访问）用企业CA锁制作电子标书的锁，解密上传的电子标书。备注：请投标人将投标文件中需要签字的页面打印出来签字，并制作成电子文件上传至电子招投标系统中，否则投标文件无效。

（2）本项目执行《西藏自治区住房和城乡建设厅关于建筑业营业税改征增值税后调整西藏自治区建设工程计价依据的通知》的相关规定。

（3）中标单位要严格执行《关于进一步加强全区建筑工人实名制管理工作的通知》（藏建市管〔2020〕1号）文件相关要求，规范建筑劳务用工管理，切实做好农民工工资支付工作，保障农民工合法权益。

（4）本项目执行《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员配备的通知》藏建市管〔2023〕228号规定。

9、联系方式

招标人：西藏大厦有限责任公司

地址：拉萨市城关区北京中路67号

联系人：邓先生

电话：0891-6840481

招标代理：西藏建投方正项目管理咨询有限公司

地址：拉萨市罗堆西路藏游坛城H1楼2层

联系人：苏伟

电 话：0891-6342967、18889098271