城区既有建筑节能改造（三期）项目施工及监理招标公告

1 . 招标条件

城区既有建筑节能改造（三期）项目已经东营市河口区行政审批服务局以东河审批立项 [2023]36号批准，招标人为东营市河口区住房和城乡建设局，建设资金 为 财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目 施工及监理 进行公开招标。

2 . 项目概况与招标范围

2.1项目概况

工程名称： 城区既有建筑节能改造（三期）项目施工 及监理

项目编号： E3705000001001624 SDGP370503000202402000001

项目概况： 主要对河口区渤海路以南，湖滨路以东，海宁路以西的春和园、秋丰园住宅楼外立面进行外墙保温、真石漆及屋面保温防水等改造，改造面积约 27.3万平方米 ， 具体内容详见设计图纸及工程量清单。

计划投资：项目总投资为 47159433.98元，其中项目施工计划投资约46338033.98元；项目监理计划投资约821400元。

工程地点： 河口区渤海路以南，湖滨路以东，海宁路以西。

计划工期： 122日历天。

2.2 招标范围（招标范围、标段划分）

标段划分：项目施工为六个标段；项目监理为二个标段。

项目施工标段划分如下：

第一标段：对 春和园 1 #楼、2#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、57#楼、58#楼、59#楼、60#楼、61#楼、62#楼、63#楼、65#楼、66#楼共16栋 住宅楼外立面进行外墙保温、真石漆及屋面保温防水等改造 ，改造面积约 47888.2㎡， 具体内容详见设计图纸及工程量清单， 计划投资 8402574.36元；

第二标段：对 春和园 3#楼、5#楼、6#楼、16#楼、17#楼、23#楼、25#楼、53#楼、55#楼、56#楼、67#楼、68#楼、69#楼、70#楼、71#楼、72#楼共16栋 住宅楼外立面进行外墙保温、真石漆及屋面保温防水等改造 ， 改造面积约 50505.61㎡， 具体内容详见设计图纸及工程量清单， 计划投资 8606826.07 元 ；

第三标段：对春和园 7#楼、8#楼、15#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、39#楼、50#楼、51#楼、52#楼、73#楼、75#楼、76#楼共14栋住宅楼外立面进行外墙保温、真石漆及屋面保温防水等改造，改造面积约50966.63㎡， 具体内容详见设计图纸及工程量清单， 计划投资 8488852.28元；

第四标段：对春和园 9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼、35#楼、36#楼、37#楼、38#楼、77#楼、78#楼、79#楼共16栋住宅楼外立面进行外墙保温、真石漆及屋面保温防水等改造，改造面积约4982 6.37㎡， 具体内容详见设计图纸及工程量清单， 计划投资 8501230.53元；

第五标段：对秋丰园 7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼共7栋住宅楼外立面进行外墙保温、真石漆及屋面保温防水等改造，改造面积约37831.57㎡， 具体内容详见设计图纸及工程量清单， 计划投资 6246801.85元；

第六标段：对秋丰园 1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、15#楼、16#楼、17#楼共8栋住宅楼外立面进行外墙保温、真石漆及屋面保温防水等改造，改造面积约37831.57㎡， 具体内容详见设计图纸及工程量清单， 计划投资 6091748.89元。

项目监理标段划分如下：

第一标段：对项目施工第一标段、第二标段、第三标段、第四标段工程施工蓝图内及工程量清单内全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作，共计 62栋住宅楼，总建筑面积约199186.81㎡，计划投资约595200元；

第二标段：对项目施工第五标段、第六标段工程 工程施工蓝图内及工程量清单内全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作 ，共计 15栋住宅楼， 总建筑面 积约 75663.14㎡，计 划投资约 226200元；

投标人可投报多个标段，但仅能中其中一个标段。

招标范围：项目施工招标范围为施工蓝图及工程量清单内的全部工程。

项目监理招标范围为 工程施工蓝图内及工程量清单内全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作。

资金来源：财政资金。

3. 投标人资格要求

3.1参与项目施工投标企业须具备建设行政主管部门颁发的有效建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，具有企业注册地建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。投标企业须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师执业资格，具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，有在建项目被更换的项目经理六个月内不得参与投标。拟报项目经理具有自2023年7月份以来（含）不少于6个月依法在投标人单位连续缴纳社会保险。中标人在中标后拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

3.2参与项目监理第一标段投标企业须具备房屋建筑工程监理甲级资质或具备工程监理综合资质；参与项目监理第二标段投标企业须具备房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质或具备工程监理综合资质；投标企业须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，拟派项目总监须具有房屋建筑工程专业监理工程师注册执业证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目总监。拟报项目总监具有自2023年7月份以来（含）不少于6个月依法在投标人单位连续缴纳社会保险。中标人在中标后拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行监理项目部班子配备政策规定要求。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，否则其投标均无效【递交投标文件截止时间后， 招标人或 代理机构将通过国家信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或其省级分网现场查询股东及出资信息】。

3.4投标人近三年（截止时间为递交投标文件截止时间）没有被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为信息记录的，没有被信用中国 网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的。或被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单但已过限制期的。

本项目招标人、招标代理机构将分别在评标、中标通知书发出和合同签订等重点环节通过 中国政府采购网、信用中国网站查询相关信用主体信用记录，采取有效方式保全信用信息查询记录和证据并存档备查。投标人在任一环节经查询存在不良信用记录的，招标人有权取消其投标或中标资格。

注： 信用中国失信被执行人查询自动转入中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。

3.5本项目专门面向小微企业采购（在政府采购活动 中 ，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策）；本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

本项目招标公告与招标文件已同时发布，有意参加投标者，自行登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/）进行网上免费下载电子招标文件，未按要求下载电子招标文件的，视为放弃投标。

未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/）查看服务指南→主体信息库注册申报流程及CA证书办理及激活操作说明，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

5. 投标文件的递交

5.1 加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易平台指定栏目；

5.2 加密的电子投标文件上传截止时间为 20 24 年 1 月 31 日 9 时 00 分（北京时间）。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。

5.3 其他具体操作：请参考 交易乙方会员端操作手册（东营市公共资源交易网→服务指南）。

电子投标文件逾期未上传成功，招标人不予受理。

6. 开标时间及地点

6.1 时间： 20 24 年 1 月 31 日 9 时 00 分 （北京时间）。

6.2 地点：河口区公共资源交易中心 第一交易室

6.3方式： 本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。请各投标人在开标前 1小时内登录东营市公共资源交易网 （ http://ggzy.dongying.gov.cn/） 不见面开标大厅，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读 不见面大厅投标人操作手册（东营市公共资源交易网→服务指南→不见面大厅投标人操作手册），技术咨询电话：400-998-0000。

各投标人必须实时在线直至评标结束。

7. 其他补充事宜

7.1 本次招标公告同时在 中国山东政府采购网、 东营市公共资源交易平台、中国招标投标公共服务平台上发布，其他网站转载本公告，本公司不承担任何责任。

7.2本项目为预采购项目，存在项目取消或终止的风险，投标人在参与本项目的投标过程中须充分考虑预采购项目的风险，后期因项目取消或终止产生的损失由投标人自行承担。

8.联系方式

8.1招标人： 东营市河口区住房和城乡建设局

地 址：东营市河口区黄河路 166号

联系人：陈主任

联系方式： 0546-3658990

8.2招标代理机构名称： 东营中凯项目管理有限公司

地址：东营市开发区府前大街 67号万达国际大厦709室

联系人：李女士

联系电话： 13054611316

8.3 监督单位： 东营市河口区住房和城乡建设局招标投标管理办公室

监督电话： 0546-3652391

8.4 技术支持： 0546-8388055

投标软件技术客服： 4009980000（8:00—19:00）

造价技术支持： 巴先生 13789838975

8.5异议受理部门

招标人名称： 东营市河口区住房和城乡建设局

地址：东营市河口区黄河路 166号

联系人： 陈女士

联系电话： 0546-3658990