太保家园·郑州国际颐养社区项目工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目太保家园·郑州国际颐养社区项目已由相关主管部门批准建设，招标人为太保养老（郑州）有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目位于河南省郑州市郑东新区白沙园区魏庄路北、忠贤东路南、贺庄路西、云台路东；本项目为新建项目，拟新建带自理、介护、护理等功能的 CCRC 养老社区。规划净用地面积 33177.18 ㎡（以实测为准），容积率不超过 2.0 ，总建筑面积约 87822.11 ㎡。项目设地下一层，地下建筑面积约 20978.84 ㎡。项目总投资额预估约 10.6 亿元。

2.2 招标内容：本工程的总承包单位为按本招标文件规定的承包范围由总承包单位按包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工和包验收的项目工程总承包模式。同时承包人须按要求提供项目报审所需的图纸、计算书等系列设计文件。本工程承包范围内所需材料、制品、设备均由总承包人负责采购。

2.2.1 设计相关工作内容概述

本次工程总承包（ EPC ）招标，在满足项目使用功能的基础上，投标人按照招标文件约定提供满足要求的建筑工程与相关服务。其中设计工作包含但不限于：建筑、结构、机电及专项设计内容包含但不限于：总图及室外管综设计、装配式设计、绿建及 well 设计、室内设计 ( 包含二次机电 ) 、景观设计 ( 包含景观照明及水景等 ) 、基坑围护设计及评审、人防工程设计、门窗设计、海绵城市设计、雨水回收设计、医疗废水处理设计、厨房设计、太阳能工程、智能化设计、外立面及幕墙设计、 PC 设计、地暖设计、泛光照明设计、标识设计、泳池及 SPA 设计、适老化专项设计 、 日照专项报告、项目三维模型（如有）、隔震减震设计（如有）、市政配套设计（如有）、 机械停车库设计（如有） 、 抗震评审 （如有）等专项设计工作并完成需求确认以及初步设计、施工图设计。以上工作内容需满足政府部门以及审图专业单位的审批。机电设计包含一次机电和二次机电，相关需要另行二次专业深化设计的，包括但不限于：智能化设计、厨房设计、地暖设计、泳池及 SPA 设计、建筑泛光照明、景观泛光照明、室内外标识标牌及配电、充电桩、太阳能热水、电梯、雨水调蓄处理及回用（如有）、医疗废水处理（如果有）等，二次深化图纸均应由总承包设计方审核确认并签字确认（或盖技术专用章），智能化设计应由总承包设计方统一出图；同时应配合进行自来水、天然气、开闭所及热交换站的专项设计。以上工作内容需满足政府部门以及审图专业单位的审批要求。

2.2.2 施工相关工作内容概述

施工工程包括但不限于：三通一平、土石方工程、施工期间的工地围墙、围墙广告制作并定期维护、桩基工程、基坑围护、防汛通道（如有）、白蚁工程、粗装工程（运营服务区域、设备用房、服务后勤等为后场粗装饰范围）、地基基础工程、人防工程、建筑主体结构、隔震减震工程（如有）、 PC 工程、砌块结构、外墙工程、幕墙工程、屋面和楼地面及外墙保温工程、门窗工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、防雷工程、消防工程、电梯工程、太阳能工程、通风空调工程、热水系统、室内外装饰装修、绿色建筑及 well 工程、室外总体工程、绿化景观工程、 机械停车库工程 （如有） 、 地上地下停车位划线编号、交通标示标线、标识工程、地暖工程、泳池及 SPA 工程、厨房设备工程、雨水回收工程、中水处理工程（如有）、充电桩工程、抗震支架、泛光照明工程、影音系统工程、会议系统工程开闭所土建工程（包含门窗及粗装饰等，确保满足供电局验收）、 BIM 伴随式设计（设计阶段 BIM ）、施工阶段至竣工进行 BIM 技术应用及委托方要求实施的内容。所有样板段的主材及工艺做法须设计和发包人确认批准后，才能进行大面积施工。

2.2.3 配套工程相关工作内容概述

配套工程及服务包括但不限于：所有涉及施工工程内容的材料设备采购；配合消防设计审查、水资源论证、安全预评价、安质报监、人防报监、施工许可证等前期证照办理及政府要求的相关报批报建服务；现场临水、临电、临时道口及施工便道、临时排水等施工临时配套工程的申请手续和费用缴纳；完成远程信息化管理系统的配置和安装；基坑围护评审等各项专项评价、专家论证及审批（如需）等；施工过程中及竣工验收所需的各种检测（如空气质量检测、防雷检测、噪声检测、节能检测、主体沉降观测、氡浓度检测等）、测绘工作（含规划放线）及报告；满足水土保持报告所需的现场准备和配合工作；配合及协助发包人进行市政基础建设设施配套工程、燃气配套工程 ( 包含设计）、供电配套工程 ( 包含设计）、自来水配套工程 ( 包含设计）、供热配套工程 ( 包含设计）、有线电视配套工程、通信配套工程、排水配套工程等，并配合及协助完成相关配套程序调试；绘制竣工图及竣工图审核、综合竣工验收、竣工测量和产权测绘、培训及移交使用单位；与项目建设相关的服务；其它完成项目建设所有必要的工作。

2.3 质量要求：

本工程要求的质量标准为符合现行国家、本市有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性验收合格率 100% 。

2.4 计划工期： 本工程总工期为 850 天，具体为：

2.4.1 前期阶段的时间要求

(1 ）总承包人在获得工程项目中标通知书后 15 天内，完成桩基施工及基坑围护设计相关图纸、计算书等资料并通过审图和专家评审。

(2 ）总承包人在获得工程项目中标通知书后 60 天内，完成所有主体施工图及相关计算书等资料并通过审图。

2.4.2 工程建设阶段的时间要求

(1 ）总承包人在项目正式开工后须确保在 180 天内完成土石方及基坑支护工程、地下结构工程。

(2 ）总承包人在项目正式开始工作后须确保在 360 天内结构封顶。

(3 ）总承包人在项目正式开始工作后须确保在 560 天完成接待大厅、 3# 楼一、二层营销中心及样板区、物业管理和洽谈室等的精装修工程及配套室外景观工程

(4 ）总承包人在项目正式开始工作后须确保在 620 天完成商业街的精装修工程。

(5 ）总承包人在项目正式开始工作后确保在 800 天内完成整个项目的精装修工程以及室外景观工程。

(6 ）总承包人在项目正式开始工作后确保在 850 天内完成竣工验收、试运行工作并通过运营方的验收、完成对运营方关于项目设施设备的培训并书面移交至运营方。

2.5 本项目共分为一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：具有独立法人资格（若投标人为联合体，联合体成员均需具备），并具有下列（ 1 ）（ 2 ）项资质：

（ 1 ）设计资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程专业）甲级资质。

（ 2 ）施工资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有建筑施工企业安全生产许可证（在有效期内）。

3.2 财务要求：提供 2018 、 2019 、 2020 年度经审计的完整的财务审计报告。

3.3 业绩要求：

（ 1 ）设计业绩要求： 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人应具有类似项目的工程总承包设计业绩。

（ 2 ）施工业绩要求： 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人应具有类似项目的工程总承包业绩。

3.4 信誉要求：

3.4.1 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态（提供书面承诺并加盖企业公章及法定代表人章，格式自拟），若发现投标人有弄虚作假行为，招标人有权向行政主管部门反应并建议予以处理，由此引起一切后果由投标人自行承担；

3.4.2 本次招标不接受被列入失信被执行人黑名单的投标人。投标人须提供公告发出日期后加盖企业公章的投标人、法定代表人、项目经理在信用中国（ ) 网站查询未被列入失信被执行人黑名单的结论相关网页截图（截图必须显示查询日期和结论。因信用中国网站自动链接导致查询方式变更，应提供投标人及上述相关人员在中国执行信息公开网 上的查询信息）打印件。经查询上述人员中存在失信记录的将被取消投标资格 。

3.5 项目经理的资格要求：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目的项目负责人。

3.6 其他要求： 投标单位的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；（附“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息网页查询结果）。

3.7 本项目接受联合体投标。

3.7.1 若投标人组成联合体的，联合体成员联合具备上述 3.1 、 3.3 项资质及业绩要求，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，其中联合体牵头人必须具有本条款 3.1 资质要求（ 2 ）施工资质要求中要求的资质条件；

3.7.2 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.7.3 牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章，其他联合体各方必须出具承诺书对此予以认可。

3.7.4 以联合体形式参加投标活动的，牵头人须凭 CA 密钥登陆市场主体系统并在规定时间内按网上提示下载招标文件及资料，联合体成员无需下载。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于 2022 年 07 月 01 日至 2022 年 07 月 07 日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（ ）”，凭企业 CA 锁直接下载招标文件。尚未办理企业 CA 数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（ ），查阅网站首页“通知公告”或“ CA 及签章办理流程”中《关于数字证书 (CA) 互认功能上线试运行的通知》（ 20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a1 ），及时办理 CA 数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.2 招标文件售价人民币：不收取。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）： 2022 年 07 月 21 日 10 时 00 分（北京时间）。电子投标文件 (*.ZZTF 格式 ) 须在投标截止时间前加密上传。

5.2 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经 CA 锁签章和加密的电子投标文件（ .ZZTF 格式），加密电子投标文件逾期上传招标人不予受理。

5.3 本项目采用不见面开标方式，不见面开标大厅的网址为： 。

5.4 投标人应认真学习郑州市公共资源交易中心办事指南 - 建设工程栏发布的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人） V1.0 》，根据手册要求做好不见面开标的准备工作。

5.5 由于本项目开标为不见面开标，投标人无需到开标现场参与投标签到，无需递交任何纸质资料或证明，无需交纳原件（投标文件中应附清晰的复印件或扫描件，由于模糊不清导致评标委员会无法辨别的，后果由投标人自行承担）。

5.6 请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册（投标人） V1.0 》的要求设置参与不见面开标的计算机环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.7 投标人应在开标前一个小时，登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（ ）”先进行签到，然后在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

5.8 投标人应在解密时间内插入 CA 锁，输入密码，进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密；解密时间结束后不可解密。

5.9 投标人应在开标当天及时关注本单位的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话： 4009980000 。

说明： 1. 投标人须在网上下载招标文件。选择 CA 证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。 2. 本项目将实行电子开标，请投标人在郑州市公共资源交易中心网站（ ）首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点投标文件制作软件（河南版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册 - 投标文件制作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南版）”。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州市公共资源交易中心》网上同时发布。

7. 联系方式

招 标 人：太保养老（郑州）有限公司

地 址：中国上海市宜山路 719 号

联 系 人：王燚

电 话： 021-33963735

传 真：无

邮 箱： .cn> .cn

招标代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司

地 址：郑州市管城回族区黄河南路商都路财信大厦 15 楼 1507 室

联 系 人：黄帆 郑彬彬 刘冲冲

电 话： 0371-86185709

传 真：无

邮 箱： >

监督部门：郑州市郑东新区建设局

地 址：郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷 2 号楼 14 层

电 话： 0371-67179212

传 真：无

邮 箱：