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项目编号：FJQT0105G240110001001001

1．招标条件

本招标项目哈尔滨市双城区2024年老旧小区改造项目全过程咨询服务项目已取得批复，建设资金来自政府统筹投入，招标人为哈尔滨市双城区住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨市双城区2024年老旧小区改造项目全过程咨询服务

2.2建设地点：哈尔滨市双城区

2.3建设规模：屋面保温6724平方米、屋面防水8021平方米、外墙保温14814平方米、外墙粉刷14814平方米、更换单元门（含可视对讲系统）38个、楼梯间窗更换2502平方米、楼梯间粉刷走廊墙面修补、粉刷及雨搭维修7496平方米、楼梯间照明设施217盏、楼梯踏步维修1632平方米、楼梯扶手维修1530米、室外台阶散水（维修）679平方米、雨漏管更换1570米、楼梯间线缆梳理2895米、强弱电线槽5790米、室内燃气管线160米、楼梯间供暖管线保温层修补2558米、楼内给水管线改造1670米、楼内排水管线改造1001米、楼内供电管线改造1670米、新建楼内供气管线1040米、楼内供热管线改造3535米；庭院照明34盏、庭院绿化1038平方米，庭院硬化9866平方米、健身器材6组、庭院安防监控40个、完善监控系统7套、施划地面停车泊线536平方米、室外给水管线（含设备）370米、室外排水管线573米、室外供气管线（含调压箱、阀门井、阀门）480米，室外供热管线（含井）812米、施划消防车道标线290平方米、外挂线梳理1124米、道路边石50米、垃圾分类运转设施19组、围墙487米、铁艺大门5座、人行小门5个、车辆管理闸机系统5套、电线更换150米、污水井49个、雨水口10个，化粪池新建或更换7个、室外消防设施7处、门卫室改造120平方米、公共充电桩4个、锅炉房改造1114平方米、休闲座椅9组等；

2.4招标范围：在招标人的授权范围内履行全过程工程管理的义务，完成项目全过程工程咨询工作，包括项目管理、工程监理、造价咨询等工作；

2.4.1项目管理：包括项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、质量管理、安全管理、信息管理、风险管理、环境管理、其他管理等。

2.4.2工程监理：完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

2.4.3造价咨询：完成本项目全过程造价控制、竣工结算及提供工程造价方面的咨询服务。

2.5本项目采用评定分离方式招标，定标方法为票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

2.6计划服务期：自合同签订之日起，至项目实施、验收等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）。

2.7质量要求：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准。

2.8最高投标限价：838350.00元；其中项目管理费：240860.00元，监理费：372070.00元，造价咨询费：225420.00元。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

2.10资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、试验检测设备方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件：

工程造价：具备有效的营业执照。

工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级（含乙级）及以上资或工程监理综合资质。

项目管理：在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（需包含建筑全过程咨询服务范围）并提供备案网页截图（http://www.tzxm.gov.cn/）。

3.2投标人拟派项目负责人须具备的资格要求：

3.2.1 项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称证书。项目总负责人必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并同时提供本企业为其连续缴纳3个月（2023年10月至2023年12月）社会保险的有效证明或退休证明。

3.2.2 项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格或具备工程或工程经济类高级职称证书，并同时提供本企业为其连续缴纳3个月（2023年10月至2023年12月）社会保险的有效证明或退休证明。

3.2.3监理负责人：具备国家注册监理工程师执业证书（房屋建筑工程专业）。总监理工程师必须是本单位在职人员，并同时提供本企业为其连续缴纳3个月（2023年10月至2023年12月）社会保险的有效证明或退休证明。

3.2.4造价咨询负责人：具备注册造价工程师资格，并同时提供本企业为其连续缴纳3个月（2023年10月至2023年12月）社会保险的有效证明或退休证明。

3.3现场监理机构其他人员要求：投标人拟派现场监理组织机构成员应具备岗位证书或培训证书，必须满足《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范[2018]1 号）最低人员配备要求有关规定。

3.4财务要求：企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、破产状态，具有履行合同的能力，须提供投标截止日前3个会计年，2020年度至2022年度财务报表（成立不足3年的提供成立之日起至2022年的财务报表）。

3.5信誉要求：

潜在投标人须对本单位、单位法定代表人、项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人及造价咨询负责人近3年（2021年12月至投标截止之日前）无行贿犯罪在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）进行查询，如有违法违规记录的，其投标将被否决（以网站查询结果为准）。

潜在投标人须对本单位、单位法定代表人、项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人及造价咨询负责人是否被最高人民法院在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）平台中列入失信被执行人名单进行查询，对属于失信被执行人的投标人，其投标将被否决（以网站查询结果为准）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.8本次招标接受联合体投标。如为联合体投标的，须同时满足下述要求：

①以监理企业为联合体牵头单位，联合体内成员必须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务。

②联合体内成员最多不得超过二家，联合体成员需满足3.1资质条件要求。

③联合体内分工相同且由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则其相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在黑龙江公共资源交易网进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网上的交易平台，下载招标文件等材料。下载时间为2024年1月11日09时00分至2024年1月17日16时00分（北京时间，下同）。

有关手续请查看黑龙江公共资源交易网中的《 黑龙江省公共资源交易平台（不见面交易）－操作手册》。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为黑龙江公共资源交易网网上递交，黑龙江公共资源交易网网上递交电子投标文件截止时间为 2024年2月1日9时30分。网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

5.2电子投标工具请在黑龙江公共资源交易网中的《服务指南》中下载。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。

7.2开标时间：2024年2月1日9时30分。

7.3开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。（投标人无需到场）

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

黑龙江公共资源交易网；

哈尔滨公共资源交易网－建设工程；

哈尔滨公共资源交易中心电子大屏幕上发布。

9.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。

10.其他

10.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.2招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市举报受理中心举报电话：0451-8469346、58699097；哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；哈尔滨市双城区建设工程招标投标办公室举报电话：0451-53161184。

11.联系方式

招 标 人：哈尔滨市双城区住房和城乡建设局

地 址：黑龙江省哈尔滨市双城区新兴大街57号

联系人及电话：李先生 0451-53161184

招标代理机构：黑龙江寰玛工程咨询有限公司

地址：哈尔滨市南岗区一曼街80号国际大厦703室

联系人：佟女士

电话：0451-84311698

电子邮箱：huanmagczx@163.com

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在黑龙江公共资源交易网登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见黑龙江公共资源交易网 中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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