按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市慈恒房地产开发有限公司决定对御澜世家小区的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：御澜世家小区
建设单位：成都市慈恒房地产开发有限公司
本建筑区划位于：崇州市中安大街88号

四至范围：东至规划道路，西至崇江路，南至规划道路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
总建筑面积118800.91平方米；

地上计容建筑面积81623.85平方米，其中：住宅建筑面积80565.25平方米、商业建筑面积835.53平方米、地上物业管理用房建筑面积203.07平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）、垃圾用房20.00平方米；

地上不计容建筑面积3433.79平方米，其中：架空大门建筑面积504.92平方米、架空建筑面积1877.88平方米、架空通道建筑面积30.66平方米、外墙保温建筑面积1020.33平方米；

地下不计入容积率的建筑面积33743.27平方米，其中：机动车库建筑面积30755.31平方米、非机动车库建筑面积620.50平方米、地下物业管理用房建筑面积197.68平方米、垃圾用房建筑面积44.98平方米、设备用房建筑面积2069.85平方米、消防控制室建筑面积54.95平方米。

本建筑区划总容积率2.00，总建筑密度24.91%，绿地率30.00%。

本建筑区划划建设机动车位815辆，非机动车位817辆。

二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他人用房：
建筑面积为400.75平方米，位于1#楼1层及地下负1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，位于1#楼1层（物业管理用房内）。

三、招标人
本项目招标人：成都市慈恒房地产开发有限公司
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、招标文件获取方式、时间及地点
1．于2024年01月22日至2024年01月26日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名并购买招标文件。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报3名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3、招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整(现金，中标与否均不退)。

招标人：成都市慈恒房地产开发有限公司

2024年01 月22日

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