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绥化市北林区2024年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目第二标段招标公告

招标编号：FJSG1201G240226001001001

1. 招标条件

本招标项目已由绥化市北林区发展和改革局以（北发改[2023]134号）关于《绥化市北林区龙桂药厂家属楼、轻机家属楼、医药公司家属楼、新华书店老楼、经纬小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]135号）关于《绥化市北林区希望小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]136号）关于《绥化市北林区富鹏路二轻、土地旧楼、春光公寓、水利工程处家属楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]137号）关于《绥化市北林区市物价局家属楼、七中家属楼、银水河小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]138号）关于《绥化市北林区政协小区、粮食局家属楼、检察官家属楼、证券小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]139号）关于《绥化市北林区电大小区、国土小区、水务家园北栋老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]140号）关于《绥化市北林区亚麻厂家属楼、汽检小区、钟刻楼、农机科研所、综合楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]141号）关于《绥化市北林区一曼小区、太平洋小区、农电小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]142号）关于《绥化市北林区外贸小区、老防疫站家属楼、华辰商都老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]143号）关于《绥化市北林区阳光小区（新）老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]144号）关于《绥化市北林区银多小区、新防疫站家属楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]145号）关于《绥化市北林区碧水花园老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]146号）关于《绥化市北林区河道管理处、百货站、聋哑学校家属楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]147号）关于《绥化市北林区网通花园小区、高速公路家属楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]148号）关于《绥化市北林区鑫源花园老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]149号）关于《绥化市北林区君安小区、教师进修校家属楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]150号）关于《绥化市北林区城关法庭小区、中包花园小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]151号）关于《绥化市北林区金盾小区、五环小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]152号）关于《绥化市北林区地税花园小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]153号）关于《绥化市北林区绥达花园小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]154号）关于《绥化市北林区天龙公司家属楼、老农行小区（预制板）老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]155号）关于《绥化市北林区交警队厢房楼、电业局家属楼、九三小区（预制板）老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]156号）关于《绥化市北林区体改委、警祥小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]157号）关于《绥化市北林区金鼎花苑、绥美水利家属楼、顺达公司家属楼后楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]158号）关于《绥化市北林区远望小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]159号）关于《绥化市北林区房产小区-预制板、房产家属楼-预制板、兴电小区-预制板、自来水-预制板老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]160号）关于《绥化市北林区兴电小区16号、学院98户、胜利小区、客运公司家属楼、长安小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]107号）关于《绥化市北林区龙桂药厂家属楼、轻机家属楼、医药公司家属楼、新华书店老楼、经纬小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]108号）关于《绥化市北林区希望小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]109号）关于《绥化市北林区富鹏路二轻、土地旧楼、春光公寓、水利工程处家属楼老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]110号）关于《绥化市北林区市物价局家属楼、七中家属楼、银水河小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]111号）关于《绥化市北林区政协小区、粮食局家属楼、检察官家属楼、证券小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]112号）关于《绥化市北林区电大小区、国土小区、水务家园北栋老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]113号）关于《绥化市北林区亚麻厂家属楼、汽检小区、钟刻楼、农机科研所、综合楼老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]114号）关于《绥化市北林区一曼小区、太平洋小区、农电小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]115号）关于《绥化市北林区外贸小区、老防疫站家属楼、华辰商都老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]116号）关于《绥化市北林区阳光小区(新)老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]117号）关于《绥化市北林区银多小区、新防疫站家属楼老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]118号）关于《绥化市北林区碧水花园老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]119号）关于《绥化市北林区河道管理处、百货站、聋哑学校家属楼老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]120号）关于《绥化市北林区网通花园小区、高速公路家属楼老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]121号）关于《绥化市北林区鑫源花园老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]122号）关于《绥化市北林区君安小区、教师进修校家属楼老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]123号）关于《绥化市北林区城关法庭小区、中包花园小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]124号）关于《绥化市北林区金盾小区、五环小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]125号）关于《绥化市北林区地税花园小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]126号）关于《绥化市北林区绥达花园小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]127号）关于《绥化市北林区天龙公司家属楼、老农行小区（预制板）老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]128号）关于《绥化市北林区交警队厢房楼、电业局家属楼、九三小区（预制板）老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]129号）关于《绥化市北林区体改委、警祥小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]130号）关于《绥化市北林区金鼎花苑、绥美水利家属楼、顺达公司家属楼后楼老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]131号）关于《绥化市北林区远望小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]132号）关于《绥化市北林区房产小区-预制板、房产家属楼-预制板、兴电小区-预制板、自来水-预制板老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复、（北发改[2023]133号）关于《绥化市北林区兴电小区16号、学院98户、胜利小区、客运公司家属楼、长安小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告》的批复批准建设，建设资金为中央预算内资金、政府财政资金和居民出资，招标人为绥化市北林区物业服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：绥化市北林区2024年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目

2.2建设地点：绥化市北林区

2.3建设规模：改造内容包括69个老旧小区楼本体及配套基础设施改造。其中：楼本体改造内容包括屋面防水、外墙保温、粉刷外墙、更换单元门、更换楼道公共部位外窗、维修和粉刷楼道内部墙体、楼梯扶手、更换楼道照明设施、更换雨漏管等内容；配套基础设施改造包括室外排水管线、新建排水井、改造供电线缆、改造供电设备、建设围墙围栏、修建化粪池、改造庭院照明、庭院绿化、维修道路、安装安防监控、设置消防通道标识、改造通信线路、铺设燃气管道等内容。建筑面积约为898986.50平方米（其中第一标段463503.75平方米；第二标段435482.75平方米），改造总户数10005户（其中第一标段5022户；第二标段4983户）。

2.4计划工期：2024年3月31日开工，2025年8月31日竣工（工期518日历天）。

（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：完成施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。

2.7标段划分：本项目划分2个标段 ，不允许兼投兼中。

2.8招标控制价：346,255,319.55元。

其中第一标段：174,682,692.68元；第二标段：171,572,626.87元。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级或以上资质；

3.2具有有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.3拟派施工项目管理机构人员最低配备要求：

项目负责人1人；技术负责人1人；施工员7人；安全员7人；质量员7人；标准员1人；材料员1人；机械员2人；劳务员1人；资料员1人。并按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规[2023]2号）文件规定配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

项目负责人：具备建筑工程专业一级建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人；

技术负责人：具备建筑工程相关专业高级（含高级）以上职称证书；

其他施工现场管理人员：按照岗位要求取得相应的岗位证书或职业能力信息。

项目负责人需提供至投标文件截止日连续3个月(2023年11月-2024年1月）的职工基本养老保险记录，住建部建办市函〔2019〕92号文规定的6种类型除外；

3.4资格审查方式：资格后审

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6信誉要求：

3.6.1本次招标要求潜在投标人须对项目投标企业、企业法定代表人近3年（指投标截止日前三年）无行贿犯罪记录或参与围标串标行为记录，如果有行贿犯罪记录或参与围标串标行为记录的，不得参与本项目投标。

3.6.2潜在投标人不得被最高人民法院在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）网站、信用黑龙江（http://www.hljcredit.gov.cn/）网站中列入失信被执行人名单

本项目将按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行）》黑建规范〔2022〕10号对项目管理人员及施工现场建筑工人进行实名制管理。

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在黑龙江公共资源交易网进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网上的交易平台，下载招标文件。下载时间为2024年2月26日18时00分至2024年3月4日18时00分（北京时间）。

有关手续请查看黑龙江公共资源交易网中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间同开标时间，投标人应在截止时间前通过黑龙江公共资源交易网上的交易平台递交电子投标文件，在递交时间截止后上传的投标文件，系统不予接收。

5.2开标时间为2024年3月18日9时00分。

6. 踏勘现场和答疑安排

详见招标文件要求

投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过黑龙江公共资源交易网进行。

7.异议和投诉

异议：对招标文件有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在投标截止时间10日前以书面形式向招标人提出异议。

投诉：投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。

8. 开标方式

该项目为线上开标，投标人无需到达开标现场。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网上发布。

10.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：绥化市北林区建设工程项目招投标领导小组办公室

联 系 人：卢晓峰

电 话：0455-8710269

招 标 人：绥化市北林区物业服务中心

地 址：绥化市北林区尚志胡同

联 系 人：李延伟

电 话：0455-8150521

代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司

地 址：哈尔滨市南岗区长江路398号9层

联 系 人：刘洪臣

电 话：0451-82892115

电子邮箱：hljszxgc@126.com

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在黑龙江公共资源交易网登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见黑龙江公共资源交易网 中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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