按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都隆腾蒲发置业有限公司决定对隆腾公园壹号北苑的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本项目本总规划用地面积10708.76平方米，规划总建筑面积28888.82平方米；地上计入容积率建筑面积19259.63平方米，其中住宅建筑面积17562.00平方米，商业服务业设施建筑面积1551.17平方米，物管用房建筑面积117.46平方米（含业主委员会议事用房建筑面积31.90平方米），门卫房建筑面积9.00平方米，垃圾用房建筑面积20.00平方米；地上不计入容积率建筑面积1234.72平方米，其中首层架空部分建筑面积999.98平方米，外墙保温层建筑建筑面积234.74平方米；地下(含半地下)室建筑面积8394.47平方米，其中地下(含半地下)机动车库建筑面积为7019.08平方米，地下设备用房建筑面积1258.06平方米，地下蓄水池建筑面积117.33平方米；绿地面积为3214.10平方米。

本建筑区划的综合容积率1.80，建筑密度29.63%，绿地率30.01%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位194辆；规划设计建设非机动车停车位194辆。

四至范围：北至小北街，南至新西街，东至广场西路，西至围城路 。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市蒲江县新西街26号(临)

二、招标人：

本项目招标人：成都隆腾蒲发置业有限公司

联系人： 王老师

联系电话：13666295197

联系地址：成都市武侯区高盛中心822室

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级B级(含)及B级以上或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级B级(含)及B级以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

四、投标邀请函

凡符合上面第三条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，请于 2024 年 3 月 12 日前往成都市武侯区高盛中心822室领取招标文件。

招标人 ： 成都隆腾蒲发置业有限公司

2024 年 3 月 6 日

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