沈阳局集团公司阜新车务段房建和供暖设备综合维修业务外包招标公告

（招标编号： ZTSYJCGS2024-0441 ）

1 ．招标条件

本招标项目沈阳局集团公司阜新车务段房建和供暖设备综合维修业务外包招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司阜新车务段，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为 经评审的最低投标价法 。

2 ．项目概况与招标范围

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。

1. 执行的技术标准： 《铁路房屋设计标准》 (TB 10097-2019)

《建筑内部装修设计防火规范》 (GB 50222-2017)

《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2019 ）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2001 ）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002 ）

《建筑照明设计标准》（ GB 50034-2013 ）

《建设工程质量验收管理条例》

2. 铁路专用设备执行的相关文件、规定：铁总运〔 2014 〕 60 号《铁路运输房建设备大修维修规则（试行）》

3. 相关检验检测报告：无

4. 维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后 8 小时内迅速做出反应，并在 48 小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，卖方应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在维修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。维修结束后，中标单位配合使用单位验收

5. 售后服务及要求：中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修

6. 其他需具体明确的技术要求：维修范围有不明之处，投标单位可在招标文件售卖截止后 2 日内到现场进行勘查。联系人：齐喆，电话： 13841818015

中标单位施工前对作业人员先进行安全培训后上岗，在维修施工期间，因安全培训不到位或违章作业造成人身伤害、影响行车安全等问题由中标单位负责，施工前签订安全协议，进场后安全施工方案经批准后方可作业。各项维修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进行场维修作业期间服从车站安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室外高空作业，地沟等封闭空间作业要有专职防护人员防护联控。临近营业线作业，要管好人员、机具、材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经车站现场检查确认后方可实施

维修项目采取包工包料方式，所有人工、材料、机械全部由中标单位提供

投标预算使用广联达工程造价软件编制，执行属地辽宁省 2017 年《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》、《辽宁省通用安装工程定额》、《辽宁省房屋建筑修缮定额》（ 2010 年），材料单价按照 2024 年一季度辽宁省建筑材料价格信息网发布价格，由于中标单位在维修过程中使用招标单位水、电，所以投标书中水、电费用调整予以取消。人工费动态调整，参照最近发布的属地辽宁省建设工程人工费动态指数

具体工程量详见技术规格书

	阜新车务段房建和供暖设备综合维修
	技术规格书

朝阳南站运转综合楼 508# 房建维修施工项目

（一）项目现状及主要病害

朝阳南站运转综合楼建筑面积564㎡、三层、建筑时间2004年4月；屋面防水层破损、漏雨，造成室内装饰面破损。 屋面卷材老化造成漏雨达15%，找平层酥散188㎡。

（二）本次维修的内容：

本次房建维修为朝阳南站运转综合楼屋面防水维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层 。

（2） 新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3）新设 防水层防风揭加固。

（三）施工要求

1 、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2 、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3 、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4 、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

（ 四）工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	屋面
1	拆除既有防水卷材	m 2	420	防水层拆除卷材防水层调运下楼
2	拆除找平层	m 2	390	平面抹灰层拆除 楼地面 水泥面层（拆除屋面找平层） 调运下楼
3	新做找平层	m 2	390	平面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm  换为 [ 抹灰砂浆 水泥砂浆 1:3]  实际厚度 (mm):40
4	新做防水层	m 2	420	SBS 改性沥青防水卷材、厚度不低于 4mm
5	防水层做防风揭加固	项	1	1.2mm 厚、 3 公分宽铝合金压边条固定
（二）	其他
1	垃圾外运	项	1	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

朝阳南站货运办公室 241# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

朝阳南站货运办公室建筑面积563㎡、四层、建筑时间1990年11月；屋面防水层破损、漏雨，造成室内装饰面破损。 室内三层卫生间墙面砖脱落、室内吊顶、给排水管渗漏，防水层破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为朝阳南站货运办公室屋面防水、室内卫生间维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层 。

（2） 新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3） 防水层防风揭加固。

（4） 拆除室内卫生间墙面、地面瓷砖、室内吊顶、防水层、蹲位及洗手盆等设施。

（5）卫生间墙面抹灰，更换给排水管路、电线路改造，新做室内防水。

（6）粘贴墙面、地面瓷砖，砌筑安装蹲位、洗手盆、拖布池及配套水龙头，开关插座等。

（7）安装卫生间隔断，室内做铝扣板吊顶。

三、施工要求

1 、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2 、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3 、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4 、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5 、地砖铺设前保持地面平整整洁，贴地并固定，墙砖平整无空鼓。

6 、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

7 、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

8 、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。

9 、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。

10 、所有电源线均穿管铺设，线盒位置准确，开口方正

11 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

12 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	屋面
1	拆除既有防水卷材	m 2	190	防水层拆除 卷材防水层
2	拆除找平层	m 2	190	平面抹灰层拆除 楼地面 水泥面层（拆除屋面找平层） 
3	新做找平层	m 2	190	平面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm 换为【抹灰砂浆 水泥砂浆 1:3】 实际厚度(mm):40   实际厚度(mm):30
4	新做防水层	m 2	190	SBS 改性沥青防水卷材、热熔法一层 厚度不低于3mm
5	防水层做防风揭加固	项	1	1,2 厚3公分宽铝合金压条固定
（二）	卫生间
1	拆除地面砖	m 2	7	平面块料拆除 楼地面 地面砖 
2	拆除墙面砖	m 2	28	立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖 立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖 
3	拆除室内防水层	m 2	15	拆除墙地原有高分子找平层
4	墙面抹灰	m 2	28	一般抹灰 内墙 (14+6mm) 实际厚度(mm):15 找平
5	新做室内防水层	m 2	15	聚氯乙烯卷材 冷粘法一层（300克高分子卷材防水） 
6	砌筑蹲位	M ³	0.3	零星砌体 普通砖（砌筑蹲台）
7	粘贴墙面瓷砖	m 2	28	粘贴高度至室内吊顶以上
8	粘贴地面瓷砖	m 2	7
9	蹲位、洗手盆、拖布池购置安装	项	1	各1个，长度500mm一体洗手盆，陶瓷、规格：300mm*700mm
10	购置、安装室内照明灯	盏	1	300*300 嵌入式LED灯
11	新做铝扣板吊顶	m 2	7	平面、跌级天棚 装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格 300*300mm 铝合金扣板天棚 
12	安装卫生间隔断	项	1	生态木板厚度1.8cm
13	卫生间水电改造	项	1	电线要求穿管布置 国标电线 日丰水管
14	安装卫生间门	樘	1
（三）	其他
1	垃圾外运	M ³	30	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

八道壕站货运办公室 6# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

八道壕站货运办公室建筑面积324㎡、二层、建筑时间1997年1月；屋面防水层破损、漏雨，找平层松散，造成室内装饰面破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为八道壕站货运办公室屋面防水、室内墙面装饰维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层 。

（2） 新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3） 防水层防风揭加固。

（4） 既有破损墙面装饰铲除。

（5）室内墙面刮白。

（6）垃圾清理外运。

三、施工要求

1 、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2 、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3 、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4 、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉，室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮。

6 、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

7 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	屋面
1	拆除既有防水卷材	m 2	150	防水层拆除 卷材防水层 吊运下楼
2	拆除找平层	m 2	260	平面抹灰层拆除 楼地面 吊运下楼
3	新做找平层	m 2	150	平面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm  换为【抹灰砂浆 水泥砂浆 1:3 】  实际厚度 (mm):40 
4	新做防水层	m 2	260	SBS 改性沥青卷材 热熔法一层  4mm
5	防水层做防风揭加固	项	1	1,2 厚 3 公分宽铝合金压条固定
（二）	室内墙面
1	铲除既有墙面大白	m 2	135	立面抹灰层拆除 墙柱面 铲除大白
2	墙面刮白三遍	m 2	135	刮大白 墙面 满刮三遍
（三）	其他
1	垃圾外运	M ³	8	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

三十家站集中信号 26# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

三十家站集中信号楼建筑面积220㎡、二层、建筑时间2000年4月，末次维修2015年6月，集中楼外墙涂料起皮、脱落，影响站区环境形象，室内卫生间排水管、防水层渗漏，屋面房檐破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为三十家站集中信号楼外墙面涂饰、室内卫生间维修；主要施工内容为：

（1） 铲除外墙面涂料 。

（2） 修补破损外墙面保温层，挂网刷抗裂砂浆。

（3） 外墙面刷涂料二遍。

（4） 铲除室内墙面、地面瓷砖、拆除室内防水层、拆除蹲位、洗手盆。

（5）室内新做防水层，更换排水管，安装蹲位、洗手盆。

（6）室外房檐维修

（7）垃圾清理外运。

三、施工要求

1 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2 、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3 、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4 、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

5 、防水层施工后进行淋水、蓄水试验。

6 、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面接缝处用密封胶。

7 、瓷砖粘贴平整、洁净、无裂痕和破损、色泽相近；有排水要求的坡度符合要求

8 、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象

9 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	外墙面
1	铲除外墙面涂料	m 2	350
2	外墙面粘贴保温	m 2	150	厚度 50mm 、 B1 级防火
3	外墙面刷抗裂砂浆	m 2	150
4	外墙刷涂料	m 2	350
（二）	室内卫生间
1	铲除墙面砖	m 2	9
2	铲除地面砖	m 2	4
3	拆除防水层	m 2	12
4	新做防水层	m 2	12
5	粘贴墙面砖	m 2	9
6	粘贴地面砖	m 2	4
7	更换排水管路	项	1
8	安装蹲位、洗手盆	项	1	各 1 个
（三）	其他
1	室外房檐维修	项	1
2	垃圾外运	M ³	13

魏杖子站架空走道 D7# 维修施工项目

一、项目现状及主要病害

魏杖子站架空走道为钢结构，建筑面积8㎡、建筑时间2003年10月；桥面铁板锈腐严重，个别地段开始腐烂，两侧扶手与桥面有腐烂断裂。桥墩支柱油漆脱落。影响接发车作业人员通行安全。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为魏杖子站架空走道维修；主要施工内容为：

（1） 铲除既有踏板 。

（2） 架空走道除锈。

（3） 破损部位焊接修补，刷防锈漆。

（4） 更换架空走道踏板。

（5）架空走道刷面漆。

（6）垃圾清理外运。

三、施工要求

1 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2 、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3 、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4 、走道踏板安装稳固，有防滑措施。

5 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	架空走道
1	拆除既有踏板	m 2	8	拆除原有踏板 搭脚手架
2	钢结构除锈	m 2	45	机械除锈 金属面 轻锈（架空走道横梁、立柱）
3	破损部位焊接修补	项	1	开焊处维修打磨加固
4	刷防锈底漆	m 2	45	金属面 红丹防锈漆（架空走道横梁、立柱）  二遍
5	安装架空走道踏板	m 2	8	有防滑措施钢平台 花纹钢板（安装架空走道踏板） 5mm 厚防滑钢板
6	架空走道（含立柱）刷面漆	m 2	45	金属面 醇酸磁漆 二遍（架空走道立柱） 

凌源东站综合办公楼 25# 维修施工项目

一、项目现状及主要病害

凌源东站综合办公楼建筑面积999㎡，建筑时间1999年6月；室外供暖管锈蚀、破损，供暖期破裂漏水后临时处理，地沟内排水管破损。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为凌源东站综合办公楼25#室外供暖管、部分排水沟维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有供暖管路 。

（2） 硬化面破除。

（3）安装热熔供暖管路及支架。

（4）更换排水管路。

（5）拆除、更换地沟盖板。

（6）新设阀门井，更换铸铁井盖。

（7）地面恢复。

三、施工要求

1 、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2 、安装坡度不得小于3‰。

3 、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

4 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

5 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	室外供暖管
1	拆除既有供暖管	m	280	拆除地沟内供暖管
2	硬化面破除	㎡	25	平面块料拆除 楼地面 地面砖 
3	安装热熔供暖管	m	280	管路支架制作及安装 0.5m/ 个
4	更换排水管	m	35	更换地沟内排水管 110 安装支架
5	室内地面恢复	㎡	8	块料楼地面 陶瓷地面砖 0.10m2 以内  换为【抹灰砂浆 水泥砂浆 1:2.5 】 
6	拆除、更换地沟盖板	项	1	拆除及更换地沟盖板 水泥砂浆加固
7	新砌阀门井	座	1	砖砌圆形阀门井 立式闸阀井 井内径 1.20m 井室深 1.50m 井深 1.75m 
8	更换铸铁井盖	个	2	更换铸铁井盖 水泥砂浆加固
9	垃圾外运	M ³	5	建筑垃圾外运 实际运距 (m):20000 

新立屯站客运栅栏 E17# 维修施工项目

一、项目现状及主要病害

新立屯站客运栅栏为钢结构，长度840米、高1.5米、建筑时间2014年4月；铸铁栅栏部分断裂，立柱根部锈腐断裂，油漆脱落。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为新立屯站客运栅栏维修；主要施工内容为：

（1） 客运栅栏 除锈。

（2） 破损部位焊接修补，刷防锈漆。

（3）客运栅栏刷面漆。

（4）安装电动伸缩门

（5）垃圾清理外运。

三、施工要求

1 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2 、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3 、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4 、站台施工现场需设防护员。

5 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	站台栅栏
1	钢结构除锈	m 2	1260	除锈 金属面 轻锈（横梁、立柱）
2	破损部位焊接修补	项	1	破损部位焊接修补、加固
3	刷防锈底漆	m2	1260	金属面 红丹防锈漆 2 遍
4	客运栅栏刷面漆	m 2	1260	金属面 醇酸磁漆 二遍
5	白钢护栏维修	项	1	白钢护栏维修、加固

阜新南站内部宿舍 260# 维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新南站内部宿舍260#室外供水管，长度250米、建筑时间2014年4月；地方供水井至职工生活楼间供水管路锈蚀、漏水。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为阜新南站内部宿舍260#室外供水管维修；主要施工内容为：

（1） 土方开挖 。

（2）铺设管道垫层 。

（3） 铺设供水管路 。

（4）土方回填、夯实、碾压。

（5）铺设沥青面，人行道拆除后恢复。

（6）新设阀门井1处，增设阀门、水表。

三、施工要求

1 、供水管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2 、管道安装平整牢固、无明显起伏、弯曲等现场，管外壁无损伤。

3 、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗和消毒。

4 、埋地的供水管道埋设深度在冻层以下，不能达到深度要求时做保温措施。

5 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	室外供水管
1	土方开挖	m 3	263	机械挖管沟土方 三类土、部分地段人工开挖 
2	管道垫层铺沙	m 3	26.3	厂拌水泥稳定砂砾 水泥含量 5% 厚度 15cm
3	铺设供水管	m	250	塑料管安装 ( 粘接 ) 管外径 160mm 以内 PE 管
4	土方回填、夯实	m 3	263	人工回填土 机械夯实
5	铺沥青硬化面	㎡	200	混凝土 C25 基础 厚度 10cm 沥青混凝土路面 中粒式 机械摊铺
6	新设阀门井	座	1	砖砌圆形阀门井 立式闸阀井 井内径 1.20m 井室深 1.50m 井深 1.75m
7	新设水表	处	1	该表为总表后站区各单位分表 螺纹水表 公称直径 100mm 以内 
8	新设阀门	处	4	手动铸铁 螺纹闸阀 100
9	卫生间维修	处	1	更换水龙头、隔断

朝阳西站货运值班室房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

朝阳西站货运值班室建筑面积564㎡、一层、建筑时间2015年4月，屋面面积38平方米，目前屋面找平层严重冻鼓砂化，原防水粘接不牢、表面龟裂、多处渗漏 。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为朝阳西站货运值班室屋面防水维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层 。

（2） 新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3）新设 防水层防风揭加固。

三、施工要求

1 、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2 、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3 、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4 、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	屋面
1	拆除既有防水卷材	m 2	60	防水层拆除 卷材防水层 
2	拆除找平层	m 2	60	平面抹灰层拆除 楼地面 水泥面层（拆除屋面找平层）
3	新做找平层	m 2	60	平面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm  换为【抹灰砂浆 水泥砂浆 1:3 】  实际厚度 (mm): 40
4	新做防水层	m 2	60	SBS 改性沥青防水卷材、热熔法一层 厚度不低于 4mm
5	防水层做防风揭加固	项	1	1.2 厚 3MM 宽铝合金压条固定
（二）	其他
1	垃圾外运	M ³	3	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

魏杖子站客运栅栏 D5# 维修施工项目

一、项目现状及主要病害

魏杖子站客运栅栏为钢结构，长度204米、高1.5米、建筑时间1973年4月，铸铁栅栏部分断裂，立柱根部锈腐断裂，油漆脱落。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为魏杖子站客运栅栏维修；主要施工内容为：

（1） 客运栅栏 除锈。

（2） 破损部位焊接修补，刷防锈漆。

（3）客运栅栏刷面漆。

（4）垃圾清理外运。

三、施工要求

1 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2 、涂饰前清除疏松的旧涂饰层，并涂刷界面剂。

3 、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

5 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	站台栅栏
1	钢结构除锈	m 2	265	机械除锈 金属面 轻锈
2	破损部位焊接修补	项	1	破坏部位修复加固
3	刷防锈底漆	m 2	265	金属面 红丹防锈漆  2 遍
4	客运栅栏刷面漆	m 2	265	金属面 醇酸磁漆 二遍

义县西站电锅炉 E20 维修施工项目

一、项目现状及主要病害

义县西站电锅炉安装时间2019年6月，锅炉接触器、接线端子、液位传感器、压力传感器故障，供暖管路不通畅，循环不畅 。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为义县西站供暖电锅炉维修；主要施工内容为：

（1） 更换损坏元件 。

（2） 疏通清理供暖管道。

（3） 循环泵维修、保养。

（4）压力表、温度计进行校验。

三、施工要求

1 、保证电锅炉能够正常供暖，维修后进行48h带负荷连续试运行。

2 、水泵无裂纹、砂眼及凹凸不平等缺陷；进、出口阀门灵活。

3 、整个系统安装完毕后，统一进行冲洗和试运行，系统内无杂物、无跑、冒、滴、漏现象。

4 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	电锅炉
1	更换锅炉损坏元件
（ 1 ）	交流接触器	台	8
（ 2 ）	热缩电缆终端头	个	16
（ 3 ）	铜铝接线端子	个	40
（ 4 ）	供回水压力传感器	个	1
（ 5 ）	液位传感器	台	2
（ 6 ）	软电线	米	50
（ 7 ）	水箱	个	1
2	疏通清理供暖管	项	1
3	循环泵维修、保养	台	2
4	压力表、温度计校验	块	10

上园站空气源热泵维修施工项目

一、项目现状及主要病害

上园站空气源热泵机组2台、安装时间2019年6月，1台压缩机故障损坏，不能正常工作；另1台制冷剂管路破损，加注后渗漏；控制主板故障 。

二、本次维修的内容：

本次房建设备维修为上园站二台空气源热泵机组维修；主要施工内容为：

（1） 更换损坏元件 。

（2） 疏通清理供暖管道。

（3） 循环泵维修、保养。

（4）压力表、温度计进行校验。

三、施工要求

1 、保证空气源热泵机组能够正常工作，制冷，维修后进行48h带负荷连续试运行。

2 、水泵无裂纹、砂眼及凹凸不平等缺陷；进、出口阀门灵活。

3 、整个系统安装完毕后，统一进行冲洗和试运行，系统内无杂物、无跑、冒、滴、漏现象。

4 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	空气源热泵机组
1	更换热泵机组元件	项	3
2	更换压缩机	台	2	与原设备同型号
3	疏通清理供暖管	项	1
4	循环泵维修、保养	台	4
5	压力表、温度计校验	块	29	25 块压力表、 4 支温度计
6	更换出风口水管	处	3
7	加注制冷剂	项	1

红石站集中信号楼 21# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

红石站集中信号楼建筑面积188㎡、一层、建筑时间2001年6月、末次维修时间2015年8月，运转室窗户年久漏风，外门破损 。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为红石站集中信号楼门窗维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有门窗，安装断桥铝窗 。

（2） 更换进户防盗门。

（3） 窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。

（4） 室内暖气片及管理刷油。

（5） 垃圾外运。

三、施工要求

1 、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。

2 、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。

3 、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。

4 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

5 、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

6 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

7 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	门窗
1	拆除既有门窗	樘	6	门窗拆除 整樘门窗 1.45 宽 /2.0 高
2	安装断桥铝窗	m 2	17	双层中空玻璃、含纱窗、窗框厚度不低于 55mm1.45 宽 /2.0 高
3	更换防盗门	樘	2	钢质防盗门拆除及安装
4	墙面抹灰	m 2	105	窗口门口水泥砂浆修补
5	墙面刮白	m 2	105	刮大白 墙面 满刮三遍
（二）	其他
1	暖气片及管路粉刷	项	1	管道、暖气粉刷
2	垃圾外运	M ³	4	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

红石站站长室 2# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

红石站站长室建筑面积166㎡、一层、建筑时间1984年4月、末次维修时间2015年8月，办公室窗户年久漏风，外门破损 。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为红石站站长室2#房屋门窗维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有门窗，安装断桥铝窗 。

（2） 更换进户防盗门。

（3） 窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。

（4） 室内暖气片及管理刷油。

（5） 垃圾外运。

三、施工要求

1 、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。

2 、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。

3 、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。

4 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

5 、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

6 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

7 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	门窗
1	拆除既有门窗	樘	4	门窗拆除 整樘门窗 1.4 宽 1.6 高
2	安装断桥铝窗	m 2	9	双层中空玻璃、含纱窗、 1.4 宽 1.6 高窗框厚度不低于 55mm
3	更换防盗门	樘	1	钢质防盗门安装
4	墙面抹灰	m 2	95	窗口门口水泥砂浆修补
5	墙面刮白	m 2	95	刮大白 墙面 满刮三遍
（二）	其他
1	暖气片及管路粉刷	项	1	防锈漆
2	垃圾外运	M ³	5	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000 

红石站活动室 15# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

红石站活动室建筑面积22㎡、一层、建筑时间2002年9月、未进行过维修，活动室屋面木质横梁腐蚀，顶棚塌陷，有脱落风险；活动室窗户年久漏风，外门破损 。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为红石站活动室15#房屋屋面、门窗维修；主要施工内容为：

（1）拆除室内吊顶，屋面采用钢梁及木板加固，喷聚氨酯发泡保温。

（2） 拆除既有门窗，安装断桥铝窗 。

（3） 更换进户防盗门。

（4） 窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。

（5） 新设室内暖气片及供暖管路。

（6）新做室内石膏板吊顶。

（7） 垃圾外运。

三、施工要求

1 、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。

2 、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。

3 、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。

4 、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

5 、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

6 、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

7 、安装坡度不得小于3‰。

8 、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

9 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

10 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	屋面
1	拆除室内吊顶及龙骨	m 2	27
2	安装钢梁加固屋面	项	1
3	喷聚氨酯发泡保温	m 2	27	厚度 50mm ， A 级防火
4	新做室内吊顶	m 2	27
（二）	门窗
1	拆除既有门窗	樘	3	拆除既有门窗 1.1 宽 1.3 高
2	安装断桥铝窗	m 2	4	双层中空玻璃、含纱窗、 1.1 宽 1.3 高窗框厚度不低于 55mm
3	更换防盗门	m 2	4
4	墙面抹灰	m 2	74
5	墙面刮白	m 2	74
（三）	其他
1	新安装暖气片及管路	项	1	钢制暖气、柱高 800mm
2	安装室内照明灯	盏	2	LED 照明灯、 35w
3	安装室内踢脚线	m	3	竹塑 10cm 高
4	室内铺设复合地板	m 2	27	HDF 高密度复合地板
5	垃圾外运	M ³	6

阜新车务段段舍 146# 室内供暖维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新车务段段段舍146#建筑面积3144㎡，主体三层局部四层，建筑时间1951年8月，室外主管路与室内供暖系统间供暖管线锈蚀、破损，供暖后不能承压，经常破损。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为阜新车务段段舍146#室外主管至室内供暖系统间管路维修；主要施工内容为：

（1） 拆除既有供暖管路 。

（2） 硬化面破除及恢复。

（3）安装热熔供暖管路及支架。

（4）拆除、更换地沟盖板。

（5）新设阀门井，更换铸铁井盖。

（6）地面恢复。

三、施工要求

1 、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2 、安装坡度不得小于3‰。

3 、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

4 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

5 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	室外供暖管
1	拆除既有供暖钢管	m	195	地沟钢管拆除
2	拆除热熔供暖管	m	240	地沟热熔管路拆除
3	安装带保温供暖管	m	190
4	安装热熔管	m	240
5	安装支架	个	195	制作安装管路支架 50 国标角钢焊接除锈
6	沥青路面拆除	㎡	100	沥青路面拆除运走
7	沥青路面恢复	㎡	100	沥青混凝土路面 中粒式 机械摊铺 厚度 10cm 
8	室内地面拆除	㎡	20	平面块料拆除 楼地面 地面砖
9	更换地沟盖板恢复地面	㎡	20	块料楼地面 陶瓷地面砖 

阜新车务段宿舍 148# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新车务段段部宿舍148#建筑面积874㎡，三层，建筑时间1984年8月、末次维修时间2015年6月维修屋面防水；一是外墙无保温、门窗漏风室内温度不能达标；二是楼内卫生间瓷砖空鼓脱落、小便器破损、室内防水及给排水管路破损、有渗漏现象。 为保证后续使用，进行本次房建维修。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为车务段段部宿舍房屋外墙面、门窗、室内卫生间房建维修；主要施工内容为：

（1） 外墙面粘贴保温层、墙面抹灰刷外墙涂料 。

（2） 将卫生间墙砖、地砖、天棚全部拆除更换，重新布置电线路及灯具，更换下水管路，新做室内防水层。

（3） 更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换。

三、施工要求

1. 门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

2. 石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。

3. 蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

4. 天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

5. 卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

6. 电线路均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。

7. 维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。

8. 室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

9. 未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	外墙面
1	粘贴聚苯乙烯保温层	m 2	865	墙面 聚苯乙烯板 厚度 50mm ， B1 级防火 
2	外墙刷抗裂砂浆	m 2	865	墙面 抗裂保护层 玻纤网格布抗裂砂浆 厚度 4mm 
3	外墙刷涂料	m 2	865	外墙丙烯酸酯涂料 墙面  二遍
（二）	卫生间、淋浴间
1	更换小便器	套	4	卫生洁具拆除 小便器 安装 含感应开关
2	拆除吊顶	㎡	24	拆除吊顶
3	拆除地面瓷砖	㎡	23	平面块料拆除 楼地面 地面砖 
4	拆除墙面瓷砖	㎡	83	立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖 
5	拆除室内防水层	㎡	38	防水层拆除 卷材防水层
6	重新铺设给排水管路	项	1	重新铺设给排水管路 国标下水管件
7	铺设室内防水卷材	㎡	51	聚氯乙烯卷材 冷粘法 2 层（ 300 克高分子卷材防水）
8	铺设墙面砖	㎡	83	规格 300mm*600mm ，厚度 1.0cm
9	铺设地面砖	㎡	23	规格 300mm*300mm ，厚度 1.0cm ，防滑瓷砖
10	安装吊顶	㎡	24	轻钢龙骨， 300mm*300mm 铝合金扣板饰面
11	平板灯	个	3	300mm*600mm 嵌入式 LED 灯
12	台上盆	个	2	长度 2000mm 分体洗手盆
13	地漏	个	3	直径 10cm 不锈钢加厚
（三）	门窗
1	拆除门窗	樘	22	门窗拆除 整樘门窗 1.35 宽 /1.62 高
2	安装断桥铝窗	㎡	48	隔热断桥铝合金 普通窗安装 1.35 宽 /1.62 高平开 55MM 厚、
3	更换室内木门	樘	7	成品套装木门安装 单扇门 850*2100 
4	墙面抹灰、刮白	㎡	30	墙饰面 龙骨基层 轻钢龙骨 中距竖 603mm 横 1500mm 以内 石膏板墙面 刮大白 3 遍
（四）	其他
1	破损屋檐凿除、抹灰	㎡	54	破损屋檐凿除、抹灰修复 刷漆
2	垃圾清运	M ³	3	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

阜新车务段食堂 142# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新车务段段部食堂142#建筑面积974㎡，一层，建筑时间1939年8月、末次维修时间2019年6月；食堂操作间与其他房间门为木门，消防要求为防火门，操作间室内吊顶破损、外墙为砖墙、屋面为木屋架瓦屋面，室内温度低，既有塑钢窗窗框开裂变形 。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为车务段段部食堂房屋外墙面、屋面、门窗、室内卫生间房建维修；主要施工内容为：

（1）外墙面粘贴保温层、墙面抹灰刷外墙涂料。

（2）拆除门窗，更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换为防火门。

（3）拆除室内吊顶，拆除卫生间墙面瓷砖，拆除室内防水层，新铺防水卷材49㎡，室内墙面抹灰45㎡。

（4）室内墙面刮白570㎡

（5）屋面喷聚氨酯发泡保温层

（6）新做铝扣板吊顶100㎡

三、施工要求

1 、门套、窗套及垭口无破损、爆皮，安装须上下与水平垂直，以确保正常使用。

2 、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面接缝处用密封胶。

3 、吊顶安装确保每块板绝对平整、扣实，边条与墙面紧密连接。

4. 卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

5 、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。

6 、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。

7 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

8. 未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	外墙面
1	粘贴聚苯乙烯保温层	m 2	313	墙面 聚苯乙烯板 厚度 50mm ， B1 级防火 
2	外墙刷抗裂砂浆	m 2	313	墙面 抗裂保护层 玻纤网格布抗裂砂浆 厚度 4mm
3	外墙刷涂料	m 2	313	遍外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍 
（二）	屋面
1	屋面喷聚氨酯发泡	m 2	640	聚氨酯现场喷发 厚度 50mm ， A 级防火
2	部分脱落屋面瓦补挂	m 2	15
（三）	卫生间
1	拆除吊顶	㎡	4	天棚面龙骨及饰面拆除 金属龙骨 其他装饰面
2	拆除地面瓷砖	㎡	35	平面块料拆除 楼地面 地面砖 
3	拆除墙面瓷砖	㎡	45	立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖
4	拆除室内防水	㎡	49	防水层拆除 卷材防水层
5	墙面抹灰	㎡	45	水泥砂浆墙面找平
6	铺设室内防水卷材	㎡	49	聚氯乙烯卷材 冷粘法一层（ 300 克高分子卷材防水）
7	铺设墙面砖	㎡	45	规格 300mm*600mm ，厚度 1.0cm
8	铺设地面砖	㎡	22	规格 300mm*300mm ，厚度 1.0cm ，防滑瓷砖
9	安装吊顶	㎡	4	轻钢龙骨， 300mm*300mm 铝合金扣板饰面
10	平板灯	个	2	300mm*600mm 嵌入式 LED 灯
（四）	门窗
1	拆除门窗	樘	28	拆除门窗 1.2 宽 1.55 高
2	安装断桥铝窗	㎡	46	隔热断桥铝合金 55MM 厚 普通窗安装 1.2 宽 1.55 高平开  含纱窗
3	更换防火门	㎡	5	钢质防火门安装 甲级防火门
4	墙面抹灰、刮白	㎡		刮大白 墙面 满刮三遍
5	更换木门	樘	2	成品套装木门安装 单扇门 850*2100 
（五）	操作间
1	拆除室内吊顶	㎡	100	天棚面龙骨及饰面拆除 金属龙骨 其他装饰面
2	安装吊顶	㎡	100	轻钢龙骨， 300mm*300mm 铝合金扣板饰面
3	铲除破损墙面大白	㎡	570	立面抹灰层拆除 墙柱面 铲除大白
4	铲除破损天棚大白	㎡	380	天棚抹灰面拆除 天棚面 铲除大白 
5	墙面刮大白	㎡	570	刮大白 满刮三遍
6	天棚刮大白	㎡	380	刮大白 满刮三遍
（六）	其他
1	垃圾清运	M ³	5	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000 

新立屯站站舍 202# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

新立屯站站舍202#建筑面积3000㎡，局部二层，建筑时间2014年11月；室内供暖管道锈蚀严重，走廊及室内石膏板吊顶破损，墙面粉化，部分插座破损 。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为新立屯站202#站舍室内供暖设备、装饰吊顶、墙面涂饰维修；主要施工内容为：

（1） 更换室内供暖管路，安装管路支架 。

（2） 破损墙面涂饰铲除、墙面刮白。

（3）既有走廊破损吊顶拆除，新做室内吊顶。

（4）更换墙壁插座。

三、施工要求

1 、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2 、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。

3 、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。

4 、安装坡度不得小于3‰。

5 、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

6 、吊顶安装确保每块板绝对平整、扣实，边条与墙面紧密连接。

7 、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

8 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	供暖管路
1	拆除供暖管	m	1700	拆除所有供暖管路含天棚内
2	新做热熔管	m	1700	室内热熔管安装 ( 热熔连接 ) 采暖 外径 63mm 以内  含支架
（二）	室内装饰
1	铲除墙面	m 2	50	立面抹灰层拆除 墙柱面 铲除大白
2	墙面刮白	m 2	50	刮大白 墙面 满刮三遍
3	拆除室内吊顶	m 2	360	天棚面龙骨及饰面拆除 金属龙骨 其他装饰面
4	安装矿棉板吊顶	m 2	360	矿棉板天棚 装配式 U 型轻钢天棚龙骨 ( 不上人型 ) 规格 600*600mm 平面
5	更换墙壁插座	套	50	普通插座安装 单相 暗插座电流≤ 15A
6	更换淋浴间地面、墙面砖	m 2	50
（三）	其他
1	垃圾清运	M ³	280	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

黑山站运转室 50# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

黑山站运转室50#建筑面积857㎡，局部二层，建筑时间1984年8月、末次维修时间2015年6月维修屋面防水；运转室、食堂窗户变形，屋面漏雨，运转室室内电线路、照明设施破损，办公室室内卫生间排水不畅，防水层破损 。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为黑山站运转室50#房屋屋面、门窗、室内卫生间、电线路维修；主要施工内容为：

（1） 运转室更换电线路、更换照明灯、插座 。

（2） 将卫生间墙砖、地砖、天棚全部拆除更换，重新布置电线路及灯具，更换下水管路，新做室内防水层。

（3） 更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换。

（4）拆除屋面找平层、防水层，新抹找平层985㎡，铺防水1120㎡、更换雨水斗8只。

三、施工要求

1 、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2 、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3 、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4 、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5 、门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

6 、石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。

7 、蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

8 、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

9 、卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

10 、电线路均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。

11 、维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。

12 、室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

13 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	屋面
1	拆除既有防水卷材	m 2	1120	防水层拆除 卷材防水层 
2	拆除找平层	m 2	1120	平面抹灰层拆除 楼地面 水泥面层（拆除屋面找平层）吊运下楼
3	更换雨水口	处	8	更换排水口 防水处理
4	新做找平层	m 2	950	平面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm  换为【抹灰砂浆 水泥砂浆 1:3 】  实际厚度 (mm):40 
5	新做防水层	m 2	1120	SBS 改性沥青卷材 热熔法一层  4mm
6	防水层做防风揭加固	项	1	1.2 厚 3 公分宽铝合金条防水加固
（二）	卫生间、淋浴间
1	更换小便器	套		拆除更换小便器 含感应开关
2	拆除吊顶	㎡		天棚面龙骨及饰面拆除 金属龙骨 其他装饰面
3	拆除地面瓷砖	㎡	18	平面块料拆除 楼地面 地面砖 
4	拆除墙面瓷砖	㎡	23	立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖
5	拆除室内防水层	㎡	45	防水层拆除 卷材防水层
6	重新铺设给排水管路	项	1	国标管件重新铺设给排水管路
7	铺设室内防水卷材	㎡	45	聚氯乙烯卷材 冷粘法一层（ 300 克高分子卷材防水）
8	铺设墙面砖	㎡	23	规格 300mm*600mm ，厚度 1.0cm ，纯白瓷砖
9	铺设地面砖	㎡	18	规格 300mm*300mm ，厚度 1.0cm ，防滑瓷砖
10	台上盆	个	1	长度 2000mm 分体洗手盆
11	地漏	个	2	直径 10cm 不锈钢加厚
12	砌蹲位台	M ³	0.3	零星砌体 普通砖（砌筑蹲台）  换为【砌筑砂浆 水泥砂浆 中砂 M5 】 
13	安装隔断	项	1	拆除原有隔断 装修完从新安装原有隔断
（三）	门窗
1	拆除门窗	樘	26	门窗拆除 整樘门窗 1.2 宽 1.6 高
2	安装断桥铝窗	㎡	43	隔热断桥铝合金 55MM 厚 1.2 宽 1.6 高　平开含纱窗
3	更换室内木门	樘	3	成品套装木门安装 单扇门 900*2100
4	墙面抹灰、刮白	㎡	8	刮大白 三遍
5	更好进户防盗门	㎡	12	加厚钢质防盗门安装 
（四）	其他
1	铲除墙面大白	㎡	2130
2	墙面刮大白	㎡	2130	刮大白 墙面 满刮三遍
3	更好电线路	项	1	更换原有照明线路 国标电线
4	更好照明灯	套	25	灯具拆除 并更换
5	更好室内吊顶	㎡	18	拆除天棚 并更换装配式 U 型轻钢天棚龙骨 ( 不上人型 ) 规格 300*300mm 平面铝合金扣板吊顶 
6	更好墙壁插座	项	1	维修并更换插座
7	垃圾清运	M ³	35	建筑垃圾外运 运距 1000m 以内  实际运距 (m):20000

阜新南站站舍 298# 房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新南站站舍298#建筑面积6015㎡，局部三层，建筑时间1984年8月；西侧二层卫生间漏水造成贵宾室墙面污染、室内吊顶变形下沉，贵宾室走廊及室内照明灯损坏；售票室内卫生间墙面砖脱落；客运车间办公室走廊墙体渗水、墙面大白破损 。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为 阜新南站站舍298#客运办公区室内装饰、 贵宾室、电线路、办公区卫生间维修；主要施工内容为：

（1） 客运车间办公区铲除墙面破损大白、墙面刷固化剂、重新刮白、刷乳胶漆 。

（2） 更换贵宾室破损照明灯、墙壁插座。

（3） 室内天棚维修、刮白。

（4）拆除西侧二层卫生间墙面、地面砖、防水层，新做给排水管路、铺设防水层，粘贴墙面、地面砖、安装洁具；

（5）铲除售票室卫生间空鼓瓷砖，拆除墙面抹灰，重新粘贴墙面砖。

（6）客运车间办公区塑钢窗更换为断桥铝窗。

三、施工要求

1 、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2 、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3 、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4 、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5 、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

6 、室内大白按定额满刮三遍、刷乳胶漆二遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，新旧接槎平整、密实。

7 、门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

8 、石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。

9 、蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

10 、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

11 、卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

12 、维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。

13 、室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

14 、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
（一）	客运车间
1	墙面刮白	m 2	201	刮大白 墙面3遍
2	墙面刷乳胶漆	m 2	201	乳胶漆 室内 墙面 二遍、
（二）	贵宾室
1	安装吸顶灯	套	4	400*400
2	安装LED平板灯	套	12	150*250
3	更换嵌入式筒灯	套	21	三头斗胆灯 100*300
4	更换嵌入式筒灯	套	16	单头斗胆灯 100*100
5	安装吸顶灯	套	18	双管
6	更换墙壁插座	项	1	更换墙壁插座
7	铲除墙面大白	㎡	527	立面抹灰层拆除 墙柱面 铲除大白
8	铲除天棚大白	㎡	117	天棚抹灰面拆除 天棚面 铲除大白
9	墙面刮白	㎡	527	刮大白 墙面3遍
10	天棚刮白	㎡	117	刮大白 墙面3遍
（三）	售票室卫生间
1	拆除墙面砖及蹲位	㎡	25
2	拆除地面砖、抹灰	㎡	5
3	拆除吊顶	㎡	5
4	铺设防水卷材	㎡	20	聚氯乙烯卷材 冷粘法一层（ 300 克高分子卷材
5	墙面抹灰	㎡	25
6	粘贴墙面砖	㎡	25	规格 300mm*600mm ，厚度 1.0cm ，纯白瓷砖
7	粘贴地面砖	㎡	5	规格 300mm*300mm ，厚度 1.0cm ，防滑瓷砖
8	安装蹲位	处	1
9	安装洗手盆	处	1
10	新做室内吊顶	㎡	5	含吊顶照明灯，拆除天棚 并更换装配式 U 型轻钢天棚龙骨 ( 不上人型 ) 规格 300*300mm 平面铝合金扣板吊顶 
11	室内暖气恢复	项	1
（四）	二层卫生间
1	拆除地面砖、抹灰	㎡	6
2	拆除墙面砖及蹲位	㎡	14
3	新做室内防水	㎡	20	聚氯乙烯卷材 冷粘法一层（ 300 克高分子卷材
4	更换排水管	m	3
5	墙面抹灰	㎡	14
6	粘贴墙面砖	㎡	14	规格 300mm*600mm ，厚度 1.0cm ，纯白瓷砖
7	粘贴地面砖	㎡	6	规格 300mm*300mm ，厚度 1.0cm ，防滑瓷砖
8	安装地漏	处	2	直径 10cm 不锈钢加厚
9	安装洗手盆	处	1
（五）	三层办公区走廊
1	铲除破损墙面	㎡	50
2	墙面钻孔安装排水管	处	2	排水管周围做保温、防水
3	墙面刷固化剂	㎡	50
4	墙面刮白	m 2	301	刮大白 墙面3遍
5	墙面刷乳胶漆	m 2	301
6	更换屋面防水	m 2	210
（六）	办公区窗户
1	拆除塑钢窗	樘	34
2	安装断桥铝窗	m 2	101	隔热断桥铝合金 55MM 厚 1.2 宽 1.6 高　平开含纱窗
（七）	其他
1	垃圾清运	M ³	8	建筑垃圾外运 运距1000m以内 实际运距(m):20000 

五、工期： 60 天

六、质保期：防水质保五年，供暖设备质保两个供暖期，其余工程质保二年。

七、主要材料要求

1. 地砖滑动阻力系数不小于0.4，表面平整，凹凸不超过0.3mm，达到标准规定的抗弯强度，耐摩擦，耐酸碱等。墙砖表面平整光洁，没有碰撞、划痕、裂缝等缺陷，尺寸公差控制在1mm内，质地均匀、结晶细致，抗弯强度不低于10N/mm2,吸水率不超过10%等。

2. 维修用水泥采用普通硅酸盐水泥32.5#。

3. 窗户为平开断桥铝窗，60系列，双层中空玻璃、型材壁厚不小于1.4mm、中空装饰条采用优质铝合金条、玻璃5mm，其它气密性、抗风压性能、水密性能、保温性能、空气隔声性能均符合国标要求。

4. 套装实木门符合BG/T19551-2017《套装门》要求，门配套五金齐全。

5. 防盗门为外用防盗门有防寒要求带猫眼。

6. 矿棉板质地均匀，无气孔，无烈痕，变形等缺陷，密度不小于250kg/m3，含水率不超过5%。抗拉强度，抗压强度符合要求，吊顶龙骨牢固可靠，安装支撑符合设计规范等。

7. 供暖PPR管直径不小于既有管路直径，符合供暖承压要求。

8. 铝合金扣板符合国家BG/T3880-2006标准铝合金板材，厚度不小于0.6mm，材料具有良好韧性、强度和耐腐蚀性，外观质量板面平整光滑，无划痕，其它达到国标要求。

9. 电线、开关、插座、灯具、瓷砖等执行3C认证的材料须提供认证书。

10. 外墙面保温板采用聚苯乙烯挤塑板，防火等级不低于B1级，容重不低于22kg/m³。

11. 外墙涂料具有搞紫外线、抗水性能，颜色一致，耐水性好，保色性能长久，附着力强等。

12. 防水卷材应达到厚度4mm，工作环境符合最低零下20摄氏度指标要求。

13. 其他未尽材料，均要达到国标产品，进场材料均要有合格证（或出厂报告），并由中标单位整理留存形成内业资料，材料到场使用前，均要由招标单位验收合格后方可投入使用。

八、内业要求

中标单位在施工过程中，所有隐蔽工程必须在检查验收合格之后方可进行下道工序施工。隐蔽工程要做好记录内容准确、详实，并留有照片或录像等影像资料。维修工程全部完工后，要按作业车站每处形成全套内业资料（附主要材料合格证）。

九、预算编制要求

投标预算使用广联达工程造价软件编制，执行属地辽宁省2017年《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》、《辽宁省通用安装工程定额》、《辽宁省房屋建筑修缮定额》（2010年），材料单价按照2024年一季度辽宁省建筑材料价格信息网发布的价格，由于中标单位在维修过程中使用招标单位水、电，所以投标书中水、电费用调整予以取消。人工费动态调整，参照2023年四季度发布的辽宁省建设工程人工费动态指数，冬季、雨季施工费不予以取费，其他取费按规定执行。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

A01:

1. 投标人性质要求 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的服务商。

2. 注册资金要求 无要求

3. 体系认证或资质认证要求 无要求

4. 供货业绩要求 无要求

5. 经营记录要求

（ 1 ）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址： www.gsxt.gov.cn ）

（ 2 ）未被人民法院列为失信被执行人。（网址： www.creditchina.gov.cn ）

（ 3 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址： wenshu.court.gov.cn ）

（ 4 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用 , 在经营活动中没有重大违法记录，无施工质量重大问题。

（ 5 ）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）

（ 6 ）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。

以上内容（ 1 ）—（ 3 ）投标人提供截图，（ 4 ）—（ 6 ）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4 ．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标 。

5 ．招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台 https://cg.95306.cn/ 进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

文件工本费按项目收取为 200 元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告 8.2 项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（ https://bid.95306.cn/ ）提交文件工本费缴纳凭证（在公告 > 招标公告 > 查看详情 / 文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中 > 招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2 本项目接受网上文件获取的时间为 2024 年 5 月 11 日 8:00 时起至 2024 年 5 月 16 日 17:00 时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请按文件获取截止后收到的短信提示，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 010-95306 转 8 号键，客服服务时间：周一 ~ 周日（ 8 时 -18 时）

5.3 购买招标文件后 , 除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外 , 根据《中国铁路总公司物资供应商信用评价管理办法》 ( 铁总物资〔 2018 〕 171 号 ) 要求 , 将在物资年度供应商信用评价中扣分 1 分 / 次 。

6 ．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 05 月 31 日 9 时（北京时间），地点为中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所一层 101 开标大厅。地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44 号。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7 ．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com ）和国铁采购平台（ https://cg.95306.cn/ ）等上发布。

8 ．联系方式

8.1 招标人相关信息

招 标 人： 阜新车务段

项目立项人： 齐喆

立项人电话： 13841818015

技术咨询人： 齐喆

技术咨询人电话： 13841818015

8.2 代理机构相关信息

招标代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

地 址： 辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44 号

联 系 人： 温经理

电 话： 024-62080843 17740085397 （项目经理电话接听时间为工作日 9 时 -11 时， 13 时 -16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件： 604657377@qq.com

开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账 号： 3301002209249050332

财务科长： 024-62080700

文件工本费财务联系人： 024-62080841

投标（谈判、履约）保证金财务联系人： 024-62080847

开具工本费、服务费发票联系人： 024-62080841

备注：文件工本费发票自行扫码开具 , 请认真填报开票信息，核实准确后申请开票。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

2024 年 05 月 10 日