烟台项目初家旧村改造b1地块监理服务
· 2024-07-11
招标公告
（招标编号：CGGCFDC-FW-YTCJ-YTDC-2024-022）
项目所在地区： 烟台市莱山区
一、招标条件
中能建城市投资发展有限公司烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概括和招标范围
（一）项目概括：本次招标为烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务招标，位于山东省烟台市莱山区，东至迎春大街辅路、南至凤凰大街、西至凤凰东路、北至港城东大街。项目用地面积约4.11万㎡，建筑面积暂定17.73万㎡，其中地上建筑面积暂定13.56万㎡，地下建筑面积暂定4.17万㎡；规划建设：暂定6栋26层住宅、3栋18层住宅，1栋集中两层集中商业及相关配套设施（其中安置房暂定面积为67724㎡）。
项目施工注意事项：该地块为多业态项目（安置房、商品房、商业、配套公建等业态）；本项目位于城市主干道沿线，部分时间货车限行；项目距离水库约计1公里，地下水丰富，需充分考虑施工降排水及回填土要求；项目周边写字楼较多，距离近，施工过程注意基坑支护及监测；本项目商业房为精装交付，安置房为毛坯交付，施工过程需重点关注地库开挖顺序、项目穿插施工、项目配置不同等内容。
（二）招标范围：本招标项目划分为 1 个标段， 招标内容为：烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务，包括本项目B1地块图纸范围内的所有内容，包括但不限于以下内容：桩基工程、基坑支护、土石方工程、人防工程、建筑结构安装工程、钢结构工程、精装修工程、门窗、幕墙工程、强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、防雷工程、电梯工程、室外工程、围墙工程、康体设施、所有专项设备安装工程、园林景观绿化、小品、小区大小市政、红线内外管线配套、环卫等室内外所有工作内容以及项目范围内委托人委托的其他工作，直至本工程竣工备案完成（含设备监理），并提供以上各工程质保期范围内的维修监理服务。
监理工作内容还包括：进度控制、质量控制、安全控制、文明施工管理、合同管理、信息管理、组织协调、投资控制等，具体详见招标文件。
详见下附表：
标段 标段名称 范围 预计招标金额（万元）
（001） 一标段 B1地块 267.00
合计 267.00
三、申请人资格要求
通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务资格预审文件）。
四、申请人资格审查方式
本项目采用（资格预审）。
五、资格预审文件的获取
获取时间：2024年7月11日12时00分至2024年7月16日12时00分
凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方查看更多信息→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。
六、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。
递交方式：通过中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn上传。
七、资格预审结果确认时间及地点
确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。
八、招标文件的获取
（一）招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件。
（二）预计获取时间：2024年7月30日--2024年8月4日（以平台发布时间为准）。
九、投标文件的递交及开标时间及地点
以招标人在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布的招标文件为准。
十、其他
（一）招标公告发布媒介
本次公告在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布。
（二）CA电子签章办理
参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-58861234拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。
（三）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。
（四）付款方式（以采购平台发布为准）：
1.合同签订后30日内，委托人向监理人支付合同价的10%，付款前监理人向委托人提供同等金额预付款保函，委托人将于所有主楼主体结构地上六层浇筑完成及地下车库结构顶板浇筑完成后10个工作日内向监理人退还预付款保函，委托人只接受政策性银行、国有商业银行、全国性股份制银行开具的保函；
2.主楼监理费支付：
（1）每栋单体工程主体结构正负零浇筑完成，支付至该栋单体工程总监理费的20%；
（2）每栋单体工程主体结构地上六层浇筑完成，支付至该栋单体工程总监理费的30%；
（3）每栋单体工程主体结构封顶完成并验收合格后，支付至该栋单体工程总监理费的40%；
（4）每栋单体外墙保温装饰施工完成后，支付至该栋单体工程总监理费的50%；
（5）每栋单体工程精装、安装工程完成并竣工初验合格后，支付至该栋单体工程总监理费的60%；
（6）大区景观施工完成并竣工初验收合格，支付至所有单体工程总监理费的80%；
（7）项目整体综合验收备案完成并且监理合同结算完成后，支付至所有单体工程监理费结算价的97%。
3.地下车库监理费支付：
（1）地下车库结构顶板浇筑完成，支付至地下车库总监理费的50%（若车库分批次建设，则按已完批次车库面积计算及拨付监理费）；
（2）地下车库房心回填、基坑回填、顶板回填均完成并验收合格后，支付至地下车库总监理费的80%；
（3）项目整体综合验收备案完成并且监理合同结算完成后，支付至地下车库监理费结算价的97%。
4.人防部分：
（1）地下车库预埋完成并完成车库整体封顶后支付该部分监理费的30%。
（2）地下人防安装完成并完成工程综合验收备案后支付至该部分监理费的97%。
5.监理项目保修阶段的工作任务结束（保修期阶段为两年），达到委托人的满意后，无息付清剩余监理酬金，即付至监理费结算价的100%。
6.其他要求
（1）付款程序为达到合同付款节点后监理人当月10号前向委托人提交付款申请，委托人在当月20日完成审核，审核无误通知监理人出具等额合法有效增值税专用发票（税率6%）后在下月进行支付（在付款至监理费结算款97%时，需开具100%的合法有效增值税专用发票）。若不具备本条所述条件和文件，委托人有权不予付款。
（2）监理人提交的增值税专用发票必须真实、合法、有效并符合委托人及税务部门的要求，否则委托人有权拒绝付款。若监理人提交虚假发票，监理人必须在委托人规定时限内更换发票，且监理人需承担由此引起税务等部门罚款等委托人全部损失；委托人尚未支付款项的，委托人停止支付直至监理人发票符合约定，并按虚假发票金额的3%扣除监理人违约金；委托人已支付款项的，委托人有权从支付监理人的任意款项中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的3%扣除监理人违约金；如造成委托人其他损失的，委托人有权在任意一笔付款中直接扣除。
（五）申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务资格预审文件）中非现金支付承诺函。
十二、监督部门
本采购项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委。
十三、联系方式
招 标 人： 葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司
地 址： 烟台市莱山区晨光小区北侧葛洲坝项目工地
联 系 人： 谷金灿
电 话： 17616203029
招标人主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人： （盖章）
（招标编号：CGGCFDC-FW-YTCJ-YTDC-2024-022）
项目所在地区： 烟台市莱山区
一、招标条件
中能建城市投资发展有限公司烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概括和招标范围
（一）项目概括：本次招标为烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务招标，位于山东省烟台市莱山区，东至迎春大街辅路、南至凤凰大街、西至凤凰东路、北至港城东大街。项目用地面积约4.11万㎡，建筑面积暂定17.73万㎡，其中地上建筑面积暂定13.56万㎡，地下建筑面积暂定4.17万㎡；规划建设：暂定6栋26层住宅、3栋18层住宅，1栋集中两层集中商业及相关配套设施（其中安置房暂定面积为67724㎡）。
项目施工注意事项：该地块为多业态项目（安置房、商品房、商业、配套公建等业态）；本项目位于城市主干道沿线，部分时间货车限行；项目距离水库约计1公里，地下水丰富，需充分考虑施工降排水及回填土要求；项目周边写字楼较多，距离近，施工过程注意基坑支护及监测；本项目商业房为精装交付，安置房为毛坯交付，施工过程需重点关注地库开挖顺序、项目穿插施工、项目配置不同等内容。
（二）招标范围：本招标项目划分为 1 个标段， 招标内容为：烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务，包括本项目B1地块图纸范围内的所有内容，包括但不限于以下内容：桩基工程、基坑支护、土石方工程、人防工程、建筑结构安装工程、钢结构工程、精装修工程、门窗、幕墙工程、强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、防雷工程、电梯工程、室外工程、围墙工程、康体设施、所有专项设备安装工程、园林景观绿化、小品、小区大小市政、红线内外管线配套、环卫等室内外所有工作内容以及项目范围内委托人委托的其他工作，直至本工程竣工备案完成（含设备监理），并提供以上各工程质保期范围内的维修监理服务。
监理工作内容还包括：进度控制、质量控制、安全控制、文明施工管理、合同管理、信息管理、组织协调、投资控制等，具体详见招标文件。
详见下附表：
标段 标段名称 范围 预计招标金额（万元）
（001） 一标段 B1地块 267.00
合计 267.00
三、申请人资格要求
通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务资格预审文件）。
四、申请人资格审查方式
本项目采用（资格预审）。
五、资格预审文件的获取
获取时间：2024年7月11日12时00分至2024年7月16日12时00分
凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方查看更多信息→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。
六、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。
递交方式：通过中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn上传。
七、资格预审结果确认时间及地点
确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。
八、招标文件的获取
（一）招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件。
（二）预计获取时间：2024年7月30日--2024年8月4日（以平台发布时间为准）。
九、投标文件的递交及开标时间及地点
以招标人在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布的招标文件为准。
十、其他
（一）招标公告发布媒介
本次公告在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布。
（二）CA电子签章办理
参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-58861234拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。
（三）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。
（四）付款方式（以采购平台发布为准）：
1.合同签订后30日内，委托人向监理人支付合同价的10%，付款前监理人向委托人提供同等金额预付款保函，委托人将于所有主楼主体结构地上六层浇筑完成及地下车库结构顶板浇筑完成后10个工作日内向监理人退还预付款保函，委托人只接受政策性银行、国有商业银行、全国性股份制银行开具的保函；
2.主楼监理费支付：
（1）每栋单体工程主体结构正负零浇筑完成，支付至该栋单体工程总监理费的20%；
（2）每栋单体工程主体结构地上六层浇筑完成，支付至该栋单体工程总监理费的30%；
（3）每栋单体工程主体结构封顶完成并验收合格后，支付至该栋单体工程总监理费的40%；
（4）每栋单体外墙保温装饰施工完成后，支付至该栋单体工程总监理费的50%；
（5）每栋单体工程精装、安装工程完成并竣工初验合格后，支付至该栋单体工程总监理费的60%；
（6）大区景观施工完成并竣工初验收合格，支付至所有单体工程总监理费的80%；
（7）项目整体综合验收备案完成并且监理合同结算完成后，支付至所有单体工程监理费结算价的97%。
3.地下车库监理费支付：
（1）地下车库结构顶板浇筑完成，支付至地下车库总监理费的50%（若车库分批次建设，则按已完批次车库面积计算及拨付监理费）；
（2）地下车库房心回填、基坑回填、顶板回填均完成并验收合格后，支付至地下车库总监理费的80%；
（3）项目整体综合验收备案完成并且监理合同结算完成后，支付至地下车库监理费结算价的97%。
4.人防部分：
（1）地下车库预埋完成并完成车库整体封顶后支付该部分监理费的30%。
（2）地下人防安装完成并完成工程综合验收备案后支付至该部分监理费的97%。
5.监理项目保修阶段的工作任务结束（保修期阶段为两年），达到委托人的满意后，无息付清剩余监理酬金，即付至监理费结算价的100%。
6.其他要求
（1）付款程序为达到合同付款节点后监理人当月10号前向委托人提交付款申请，委托人在当月20日完成审核，审核无误通知监理人出具等额合法有效增值税专用发票（税率6%）后在下月进行支付（在付款至监理费结算款97%时，需开具100%的合法有效增值税专用发票）。若不具备本条所述条件和文件，委托人有权不予付款。
（2）监理人提交的增值税专用发票必须真实、合法、有效并符合委托人及税务部门的要求，否则委托人有权拒绝付款。若监理人提交虚假发票，监理人必须在委托人规定时限内更换发票，且监理人需承担由此引起税务等部门罚款等委托人全部损失；委托人尚未支付款项的，委托人停止支付直至监理人发票符合约定，并按虚假发票金额的3%扣除监理人违约金；委托人已支付款项的，委托人有权从支付监理人的任意款项中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的3%扣除监理人违约金；如造成委托人其他损失的，委托人有权在任意一笔付款中直接扣除。
（五）申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（烟台项目初家旧村改造B1地块监理服务资格预审文件）中非现金支付承诺函。
十二、监督部门
本采购项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委。
十三、联系方式
招 标 人： 葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司
地 址： 烟台市莱山区晨光小区北侧葛洲坝项目工地
联 系 人： 谷金灿
电 话： 17616203029
招标人主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人： （盖章）
文章推荐：
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
