垫江县软件产业聚集基地产业载体建设项目（一期）及垫江县渝东农特产品电商物流（冷链）产业园项目施工

答疑及补遗（一）

各潜在投标人：

现将垫江县软件产业聚集基地产业载体建设项目（一期）及垫江县渝东农特产品电商物流（冷链）产业园项目施工答疑及补遗（一）通知如下：

一、答疑部分

质疑1：我公司提供一个总建筑面积大于65000㎡的房屋建筑工程业绩，该业绩在招标文件要求的业绩证明材料中仅体现该项目为公共建筑。我公司同时提供施工图审查合格书，图审合格书中工程类型为商业。请问该业绩是否满足招标文件业绩1的要求？

答：该业绩满足招标文件要求。

质疑2：定制化部署项目管理平台需要具备项目信息、施工组织、进度管理、成本管理、BIM模型、VR施工等功能，还不能出现本项目无关的第三方平台信息和公司信息，这个要求极其不合理！投标期间不可能将本项目的BIM模型、施工进度计划进行上传，只能说该平台具备类似功能，并可以通过截图展示，对于与本工程无关的内容，备注为：项目调试界面。建议对此项评审点进行修改，同时取消提交平台录屏视频的要求。

答：重庆市人民政府办公厅《关于印发重庆市智能建造试点城市建设实施方案的通知》（渝府办发〔2023〕53号）要求：深化BIM技术在项目设计、招投标、生产、施工、运维等全过程应用，推动BIM协同设计和建筑性能数字化模拟等技术应用，定制化项目管理平台考察的是投标人全过程BIM协同运用能力，符合国家要求。投标人应按要求提供平台功能演示视频，以证实投标文件内容符合招标文件规定的功能需求。

质疑3：定制化部署项目管理平台，平台不能出现第三方平台信息或公司信息，功能应至少包含项目信息、施工组织、进度管理、成本管理、BIM模型、VR施工等功能，制作本项目平台功能应用演示的视频并上传本项目BIM模型、倾斜摄影模型和项目现状全景至项目管理平台中展示，并提交截图不少于6张。，只是投标却要潜在投标人在投标期间去定制化部署项目管理平台，是否是有人已经定制化部署好此平台后，再挂网这样招标的？还要录制视频展示本项目的平台操作过程，这个要求本身极其不合理，建议取消此项评审点。

答：重庆市人民政府办公厅《关于印发重庆市智能建造试点城市建设实施方案的通知》（渝府办发〔2023〕53号）要求：深化BIM技术在项目设计、招投标、生产、施工、运维等全过程应用，推动BIM协同设计和建筑性能数字化模拟等技术应用，定制化项目管理平台考察的是投标人全过程BIM协同运用能力，符合国家要求。投标人应按要求提供平台功能演示视频，以证实投标文件内容符合招标文件规定的功能需求。

质疑4：中标候选人期间要求提交的模型为dgn格式，为Bentley模型，挂网资料已经提供了本项目的revit模型和ifc模型，如果非要提交Bentley模型，可否将挂网的revit模型或ifc模型导入到Bentley软件中，进行本项目的投标阶段BIM技术应用，无需再用Bentley软件重新创建模型？同时该方法视作完全响应本项目招标文件的评审点？

答：dgn为通用的BIM文件数据格式，在建筑工程领域中应用广泛，与各软件平台均有良好的兼容性。招标文件未限制创建BIM模型的软件平台，按招标文件要求提供相应模型文件即可。

质疑5：投标人须自行承诺（格式自拟），若成为第一中标候选人，中标候选人公示期间，提供BIM管理应用方案及措施要求的模型及漫游视频电子光盘或U盘（包含各专业模型文件（.dgn）、BIM+GIS模型（.dgn）。dgn格式的模型文件是由Bentley软件创建，且该软件对于房建工程不是主流BIM软件，且对本工程施工阶段的BIM应用毫无帮助，通常采用revit软件即可满足国标及地标关于BIM的所有应用要求，挂网资料里面已经提供了本项目revit模型，IFC模型，为何还强制要求投标人必须采用Bentley软件再画一遍？强烈建议修改此条要求，改为提交revit模型。

答：dgn为通用的BIM文件数据格式，在建筑工程领域中应用广泛，与各软件平台均有良好的兼容性。招标文件未限制创建BIM模型的软件平台，按招标文件要求提供相应模型文件即可。挂网资料提供的BIM模型为设计阶段模型，供投标人制作施工阶段BIM模型参考。

质疑6：1、电气室外管网总图电施-06

问题：未明确高压供电线路及接驳点；

2、1#办公楼

问题1：缺少低压配电系统图

问题2：屋顶8套空调主机位置缺少电源布置方式及走向。

3、库房照明平面图

问题：未明确照明灯具的规格型号及安装高度；

4、4#5#电气平面图

问题：4#ATE，FJ2和5#ATE，FJ2配电箱未设置进线

5、4#冷库控制原理图

问题：冷库控制原理图不完善

6、1#负一层给排水平面图

问题：从消防泵房引出2根DN150喷淋主管，未明确具体用途及覆盖区域

7、1#一层给排水平面图

问题：首层卫生间未设置单排，且无卫生间大样图；

8、给排水总平面图

问题1：1#办公楼室外缺少污水管网，4~5层宿舍的污水管无法接入室外管网；

问题2：5#库房室外缺少污水管网，厕所排水管无法接入室外污水管网；

9、1#屋顶空调冷媒及排水平面图

问题：屋顶新风空调主机的安装位置与屋顶消防水箱发生冲突，需调整。

10、1#楼1~3层空调冷媒及排水平面图

问题：放置空调主机的设备用房面积较小，设备安装及管线施工没有操作空间。

11、4#楼管道布置平面图

问题：3套低温穿堂1#、2#和3#风冷式压缩机组未明确安装位置和管道走向。

12、4#楼防冻层平面布置图

问题1：防冻循环系统缺少膨胀水箱的安装位置

问题2：温度传感器的做法不明确

答：1、10KV进线由供电部门确定；

2、（1）由电力设计院深化设计；

（2）已补充屋面配电线槽，详见附件；

3、屋面桁架下0.5m管吊装，平梁底管吊装；

4、4#5#楼设置消防电源总箱，集中引自1#楼配电房；

5、冷库控制原理图为完善图纸；

6、该管接入1#楼ZPL-1及ZPL-2，已补充该部分内容，详见附件；

7、已补充底层单排出管，大样详后期精装图纸；

8、已补充，详见修改图；

9、已调整水箱及空调外机位置，详见附件；

10、已复核，设备用房满足设备安装及管线施工要求；

11、机组位于冷冻机房侧边夹层；

12、（1）膨胀水箱安装于冷冻机房；

（2）温度传感器做法详4#一层防冻层平面布置图。

质疑7：1、建筑施工总说明第九条：防水工程-3.1条阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加300高（从相邻房间楼板结构面算起）C20混凝土反坎与建筑施工总说明第四条：墙体工程-13.1条厨房、卫生间和有防水要求的楼板周边（除门洞外），应向上设一道高于相邻房间（建筑标高以上）300mm的C20细石混凝土防水翻边，宽度同上部墙厚并宜与楼板一同浇筑（混凝土标号同梁板标号）

问题：建筑总说明中厨房、卫生间周边防水反坎高度前后描述不一致，13.1条中混凝土标号有歧义。

2、建筑施工总说明第九条：防水工程-4.3条要求室外挑板与墙体连接处应浇筑300mm高的C20细石混凝土反坎与建筑施工总说明第六条：屋面工程-6条要求突出外墙的挑板、雨棚等嵌入墙体处应设置宽度同墙厚的C20混凝土翻边，高度不小于120mm。

问题：建筑总说明中挑板嵌入墙体的防水反坎高度前后描述不一致，需明确。

3、建筑施工总说明第六条：屋面工程工程-8条要求屋面刚性层采用双向C6.0@150钢筋网，做法表中对刚性层描述采用为C6.5@150钢筋网。

问题：两处采用的钢筋直径不一致，需明确。

4、施工图中多处显示采用C15及C10等级混凝土。

问题：混凝土为商品混凝土，市场上最低标号混凝土为C20，是否更改C15混凝土为C20混凝土。

5、建筑施工总说明第九条：防水工程-3.4条要求防水层上翻高度与建筑室内外装修做法及构造表中不一致。

问题：同一部位防水高度需明确一个做法。

6、楼栋建筑平面布置图中阳台标高为H-0.100，但建筑室内外装修做法及构造表中要求阳台楼地面面层最薄处15mm混凝土找坡。问题：做法稍显不合理，阳台完成面应不高于室内，但做法完成后会高于室内，是否将阳台结构板进行降板处理，请明确。

7、建筑室内外装修做法及构造表中显示电梯厅、公共走道中采用ALC条板做法及面层做法。

问题：从平面布置图中发现，电梯厅及公共走道多为页岩空心砖或蒸压加气混凝土砌块，此部分基层做法与构造表基层不一致，是否需要按内墙12进行抹灰。做法表中未体现楼梯间做法，是否将楼梯间理解为公共走道。

8、建筑室内外装修做法及构造表内墙12做法仅表示为住宅，未标注具体施工部位。

问题：是否理解为内墙12为页岩空心砖或蒸压加气混凝土砌块墙体基层部位。

9、建筑平面布置图中显示外墙自保温墙体厚度为200mm，但节能专篇中显示自保温墙体厚度为250mm厚蒸压加气混凝土砌块。

问题：需明确具体实施墙厚。

10、建筑施工总说明-防水材料说明-1、2.0mm水性沥青防水涂料：执行标注JC/T408-2005，固含量≥60%。

问题：通过规范查询，及国内著名厂家反馈，固含量应为≥45%。如设计标准高于规范标准，相关产品需单独进行研发生产。

11、结构总说明中抗渗等级为P6（超过10m时为P8）但建筑总说明中均显示为P8.

问题：车库标高为最低为-8.55m，未超10m，按结构图混凝土抗渗等级为P6.此项需明确。

12、结构总说明中针对地下部分墙体材质采用为MU15烧结页岩多孔砖，砂浆为M10水泥砂浆，但建筑总说明中地下室内部设备隔断采用MU10烧结页岩多孔砖及M7.5水泥砂浆。

问题：建筑、结构说明针对砖的强度及砂浆强度不一致，需明确。

13、根据建筑结构平面布置图发现电梯应为无机房电梯。

问题：但结构墙砖布置图中电梯洞口均为结构洞口，为避免出现后期结构开洞，需提前确定并进行预埋。

14、结构图中显示本项目梁、柱及剪力墙纵向受力钢筋全部采用HRB400级钢筋。

问题：市场中已无HRB400钢筋，是否确定为HRB400E。

15、给排水总平面布置图SS-Z1

问题：总图上显示市政给水点有2处接入车库给水管网，但车库平面图仅有1处接入；

16、地下车库负一层SS-09

问题1：水泵房喷淋管网缺少接入1#商业喷淋水泵接合器的DN150的主管道；

问题2：1#楼室外消火栓管网与消防泵房的接口未明确；

问题3：消防水泵房的排水沟要求接入到车库负二层排水沟，但负二层未明确管道走向及接入点。

问题4：集水坑压力排水管仅示意排至室外散水沟，但未在平面图上标准管道走向，工程量无法计算。

17、本次财富公馆项目仅包含车库，由于财富公馆项目6栋住宅内的给水管道、消防管道均从车库的消防泵房、生活加压泵房引出，需明确强电系统、弱电系统、给排水系统具体的划分界限；

答：1、厨房、卫生间周边防水反坎按300mm高C20混凝土反坎考虑。

2、300mm高C20混凝土反坎。

3、采用Φ6.5@150钢筋网。

4、不低于设计要求。

5、防水层上翻高度以建筑室内外装修做法及构造表为准。

6、以建筑室内外装修做法及构造表为准。

7、以建筑室内外装修做法及构造表为准，楼梯间只考虑墙面抹灰，该墙面抹灰做法按建筑室内外装修做法及构造表中的内墙7。

8、住宅室内的施工部位为卧室、客厅、书房、餐厅、玄关、储藏室；内墙12的基层为砖墙、砌块墙。

9、以节能图纸为准。

10、固含量不低于标准要求的45%

11、抗渗等级为P8。

12、地下室内部房间隔断采用MU10烧结页岩多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

13、建筑屋顶层平面图中均设有电梯机房。

14、本工程中抗震等级为一、二、三级的框架及斜撑等抗震构件（含梯段），其纵向受力钢筋需采用带E钢筋。其它位置钢筋若因采购原因采购HRB400钢筋困难，用HRB400E替换，技术上可行。

15、财富公馆室外消防管网不属于本次招标范围。

16、（1）这根管道需要接入水泵房。

（2）详见水泵房室外消火栓泵出水管。

（3）消防水泵房排水沟和负一层地漏一样，均采用排水立管接入负二层就近排水沟。

（4）工程量据实结算。

17、根据垫江县软件产业聚集基地产业载体建设项目（一期）预算编制范围明确。

质疑8：1、工程量清单是否有误？

2、工程量清单若出现相同清单项，但项目特征描述不一致，综合单价不一致，如何处理？

3、因该项目工期较长，市场价格不稳定因素较大，根据市场行情以及住建部发布的施工合同范本中的要求，超过一年工期应调差。建议主要材料（包括但不限于钢材、混凝土、电线电缆、配电箱等）应增加调差条款。

答：1、本项目工程清单已重新上传，请投标人自行下载；

2、工程量清单若出现相同清单项，必须按照项目特征描述，综合单价不超过其对应清单综合单价最高限价；

3、该项目不调差，按招标文件要求执行。

质疑9：招标范围具体以招标人发出的施工图、工程量清单、招标文件以及招标文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容为准。施工图包含幕墙，可招标文件要求无条件配合幕墙施工，请问招标范围能否进一步明确范围？

答：幕墙不属于本次招标范围，详见预算编制范围。

质疑10：请明确评标委员会的组建方式，是否有招标人代表？招投标法规定可以派招标人代表，所以大方一点，有就说出来。

答：评标委员会构成：评标专家7人组成，在重庆市综合评标专家库中随机抽取5人，招标人代表2人。

质疑11：我公司缴纳社保所在地人社局规定，只能在当月月底才能打印上个月的社保证明。所以建议将连续养老保险证明期限调整为须包含2023年12月至2024年5月。

答：项目经理、项目技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限调整为须包含2023年12月至2024年5月。

质疑12：1、请问投标文件制作软件导出的投标文件格式与招标人发布的盖章PDF版本招标文件中第八章投标文件格式不一致时，以哪个格式为准？

2、因新版营业执照没有体现经营期限，请问投标文件中的经营期限是否能填写长期或/？

3、招标文件要求两个项目分别拟派1名项目经理，请问投标函中的项目经理是填写哪一位？还是都填写？

4、招标文件要求两个项目分别拟派1名项目经理和技术负责人，请问项目管理机构组成表中是否应填写2名项目经理和2名技术负责人？对应的格式是否自行调整？

5、投标函附录中工期、分包、工程质量的约定内容能否填写达到招标文件的要求？

答：1、以投标文件制作软件导出的投标文件格式为准；

2、经营期限可以填写长期；

3、资格审查要求的两名项目经理在投标函格式中都应填写；

4、项目管理机构组成表中应填写2名项目经理和2名技术负责人，格式由投标人自行调整；

5、投标函附录中工期、分包、工程质量的约定内容可以填写达到招标文件的要求。

质疑13：本项目包含两个项目，要求分别提供项目经理和技术负责人，请问：1、在投标文件资格审查部分需要明确2个项目经理和技术负责人是用于哪个子项目吗？2、投标函中的项目经理只能填写一位，请问填写哪一位？

答：1、投标文件资格审查部分需要明确项目经理和技术负责人负责项目，格式可自行调整；

2、资格审查要求的两名项目经理在投标函格式中都应填写。

质疑14：请明确该项目是否派业主代表。

答：评标委员会构成：评标专家7人组成，在重庆市综合评标专家库中随机抽取5人，招标人代表2人。

质疑15：我司社保是集团每月底28号才能打印上月社保，建议将社保期限修改为2023年12月—2024年5月。

答：项目经理、项目技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限调整为须包含2023年12月至2024年5月。

质疑16：1、请问招标人，投标函附录中有关工期、分包、工程质量的约定内容，是否填写满足招标文件的要求即可？

2、我司为红名单中的单位，根据招标文件要求投标保证金（含保函）金额减半，请问，投标函中填写的投标保证金金额应填写招标文件原金额650万元还是减半后实际缴纳金额325万元？

答：1、投标函附录中工期、分包、工程质量的约定内容可以填写达到招标文件的要求；

2、投标函中填写的投标保证金金额按实际缴纳金额填写。

质疑17：要求装配式基地，设这个要求的也是个人才，佩服佩服

答：本项目为装配式建筑，根据《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施的通知》（渝府办发(2020)107号）的相关要求，招标人根据项目实际情况组织招标，可将投标人具备工厂化生产基地、相应预制部品部件生产及安装能力、装配式建筑工程业绩、建筑信息模型(BIM)技术应用能力等作为投标资格或者商务条件。

二、补遗部分

1、垫江县渝东农特产品电商物流（冷链）产业园项目施工的施工图已上传，详见附件。

2、招标文件第二章投标人须知10.11其他1、交易服务费修改为1、交易服务费中标通知书发出后，由投标人按交易中心规章流程办理相关手续。交易服务费由中标人支付，交易服务费按照中标价的1.5‰收取，每宗交易服务费最高不得超过20万元。相关费用含在投标报价中，但不得单列。

3、工程招标将设置投标总报价最高限价，本项目投标总报价最高限价为329614106.28元，其中安全文明施工费为10062287.79元。垫江县软件产业聚集基地产业载体建设项目（一期）最高限价为158381632.20元，其中安全文明施工费为5079039.62元；垫江县渝东农特产品电商物流(冷链)产业园项目最高限价为171232474.08元，其中安全文明施工费为4983248.17元。投标人的投标报价均不得超过其对应的最高限价，安全文明施工费按发出的暂定金额填报，不得上下浮动，否则由评标委员会作否决投标处理。

本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，工程量清单综合单价最高限价随工程量清单一起发布，投标人的每项工程量清单综合单价报价不得超过其对应清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

4、本项目工程清单以本次发布清单为准。

5、本项目的投标文件递交截止时间（投标截止时间）调整为2024年7月26日9时30分（北京时间），开标时间及投标保证金递交截止时间相应顺延。

重庆市垫江县顺弘实业有限公司

中咨工程有限公司

2024年7月11日

[50023120240702001020101].CQCF
工程量清单.pdf
垫江招投标施工图汇总20240709.zip
0711预算答疑.zip