恒大帝景公馆恒大帝景公馆7栋屋面外墙渗水维修的使用方案公示
· 2025-09-01
| 恒大帝景公馆恒大帝景公馆7栋屋面外墙渗水维修的使用方案公示 | |||||||||||||||||||||||
| 一、项目名称 | |||||||||||||||||||||||
| 恒大帝景公馆7栋屋面外墙渗水维修 | |||||||||||||||||||||||
| 二、维修设备 | |||||||||||||||||||||||
| 1、屋面，预算金额：5,886.44元；2、外墙面，预算金额：4,376.72元。 | |||||||||||||||||||||||
| 三、项目概况 | |||||||||||||||||||||||
| 财政补助金额：0.00，预算总价：10,263.16元，涉及分户总数74户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 | |||||||||||||||||||||||
| 四、公示时间 | |||||||||||||||||||||||
| 2025年09月01日至2025年09月08日。 | |||||||||||||||||||||||
| 五、备注 | |||||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||||
| 申报单位：金碧物业有限公司东莞分公司 | |||||||||||||||||||||||
| 2025年9月1日 | |||||||||||||||||||||||
| 附件： | 《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | ||||||||||||||||||||||
| 《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||||
| 《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 | |||||||||||||||||||||||
| 附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | |||||||||||||||||||||||
| 东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案 | |||||||||||||||||||||||
| 一、项目概况 | |||||||||||||||||||||||
| 位于 万江街道办事处 镇（街） 恒大帝景公馆 （楼盘）的项目 恒大帝景公馆7栋屋面外墙渗水维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 | |||||||||||||||||||||||
| 二、维修和更新、改造内容 | |||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 工程量 | 单价（元） | 总价（元） | 备注 | 类型 | ||||||||||||||||
| 1 | 室外高空吊绳(蜘蛛人) | 工 日 | 2.00 | 630.00 | 1,260.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 2 | 普工 | 工 日 | 4.00 | 311.80 | 1,247.20 | 预算 | |||||||||||||||||
| 3 | 外墙铝合金周边打胶(含主材) | m | 20.00 | 7.37 | 147.40 | 预算 | |||||||||||||||||
| 4 | 外墙空鼓、渗水处理(外墙为墙砖，含主材) | m2 | 16.00 | 201.99 | 3,231.84 | 预算 | |||||||||||||||||
| 5 | 混凝土楼板拆除 | m2 | 4.00 | 39.43 | 157.72 | 预算 | |||||||||||||||||
| 6 | 铲除屋面防水层 | m2 | 4.00 | 14.97 | 59.88 | 预算 | |||||||||||||||||
| 7 | 屋面保温层拆除 | m2 | 4.00 | 22.27 | 89.08 | 预算 | |||||||||||||||||
| 8 | 屋面基层清理(含主材) | m2 | 4.00 | 5.95 | 23.80 | 预算 | |||||||||||||||||
| 9 | 屋面混凝土保护层拆除 | m2 | 4.00 | 52.50 | 210.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 10 | 女儿墙根部堵漏 | m | 10.00 | 157.50 | 1,575.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 11 | 打眼注浆(20孔以上)(含主材) | 孔 | 42.00 | 33.39 | 1,402.38 | 预算 | |||||||||||||||||
| 12 | 水泥砂浆找平层(含主材) | m2 | 4.00 | 28.56 | 114.24 | 预算 | |||||||||||||||||
| 13 | JS聚合物水泥基防水(含主 材 ) | m2 | 4.00 | 18.42 | 73.68 | 预算 | |||||||||||||||||
| 14 | 普工(蔽水实验) | 工 日 | 0.50 | 311.80 | 155.90 | 预算 | |||||||||||||||||
| 15 | 水泥砂浆防水保护层(含主 材 ) | m2 | 4.00 | 40.46 | 161.84 | 预算 | |||||||||||||||||
| 16 | 屋面混凝土恢复(含主材) | m2 | 4.00 | 88.30 | 353.20 | 预算 | |||||||||||||||||
| 汇总 | 10,263.16 | ||||||||||||||||||||||
| 三、维修和更新、改造费用 | |||||||||||||||||||||||
| 工程预算总费用为 10263.16 元，使用维修资金的分摊范围涉及 74 户， 6620.0300 平方米，每平方米分摊费用为 1.5503 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 | |||||||||||||||||||||||
| 四、维修和更新、改造组织方式 | |||||||||||||||||||||||
| 本次维修和更新、改造项目拟由 广州市禹皇防水技术有限公司、广州市禹皇防水技术有限公司 承建施工；委托 金碧物业有限公司东莞分公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由 王立东 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 | |||||||||||||||||||||||
| 申请人（盖章）： | |||||||||||||||||||||||
| 法定代表人（签名）： | |||||||||||||||||||||||
| 委托代理人（签名）： | |||||||||||||||||||||||
| 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||
| 附件：《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||||
| 工程预算一览表 | |||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 工程量 | 单价 | 总价 | 备注 | 类型 | ||||||||||||||||
| 1 | 室外高空吊绳(蜘蛛人) | 工 日 | 2.00 | 630.00 | 1,260.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 2 | 普工 | 工 日 | 4.00 | 311.80 | 1,247.20 | 预算 | |||||||||||||||||
| 3 | 外墙铝合金周边打胶(含主材) | m | 20.00 | 7.37 | 147.40 | 预算 | |||||||||||||||||
| 4 | 外墙空鼓、渗水处理(外墙为墙砖，含主材) | m2 | 16.00 | 201.99 | 3,231.84 | 预算 | |||||||||||||||||
| 5 | 混凝土楼板拆除 | m2 | 4.00 | 39.43 | 157.72 | 预算 | |||||||||||||||||
| 6 | 铲除屋面防水层 | m2 | 4.00 | 14.97 | 59.88 | 预算 | |||||||||||||||||
| 7 | 屋面保温层拆除 | m2 | 4.00 | 22.27 | 89.08 | 预算 | |||||||||||||||||
| 8 | 屋面基层清理(含主材) | m2 | 4.00 | 5.95 | 23.80 | 预算 | |||||||||||||||||
| 9 | 屋面混凝土保护层拆除 | m2 | 4.00 | 52.50 | 210.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 10 | 女儿墙根部堵漏 | m | 10.00 | 157.50 | 1,575.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 11 | 打眼注浆(20孔以上)(含主材) | 孔 | 42.00 | 33.39 | 1,402.38 | 预算 | |||||||||||||||||
| 12 | 水泥砂浆找平层(含主材) | m2 | 4.00 | 28.56 | 114.24 | 预算 | |||||||||||||||||
| 13 | JS聚合物水泥基防水(含主 材 ) | m2 | 4.00 | 18.42 | 73.68 | 预算 | |||||||||||||||||
| 14 | 普工(蔽水实验) | 工 日 | 0.50 | 311.80 | 155.90 | 预算 | |||||||||||||||||
| 15 | 水泥砂浆防水保护层(含主 材 ) | m2 | 4.00 | 40.46 | 161.84 | 预算 | |||||||||||||||||
| 16 | 屋面混凝土恢复(含主材) | m2 | 4.00 | 88.30 | 353.20 | 预算 | |||||||||||||||||
| 汇总 | 10,263.16 | ||||||||||||||||||||||
| 施工单位名称：广州市禹皇防水技术有限公司、广州市禹皇防水技术有限公司 | |||||||||||||||||||||||
| 附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 | |||||||||||||||||||||||
| 住宅专项维修资金使用预算分摊清册 | |||||||||||||||||||||||
| 维修项目名称：恒大帝景公馆7栋屋面外墙渗水维修 | 单位：元 | ||||||||||||||||||||||
| 序号 | 房屋地址 | 房屋面积 (㎡) | 预算应拨金额 | 自筹金额 | 分摊金额 | ||||||||||||||||||
| 业主 | 公房单位 | ||||||||||||||||||||||
| 1 | 东莞市万江区莞穗路606号恒大帝景公馆7栋1304 | 95.7700 | 148.48 | 0.00 | 0.00 | 148.48 | < | ||||||||||||||||
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