1. 招标条件

北京大区张家口项目和园地块 2024-2025 年度外墙施工集中采购项目 （专业分包工程名称），招标人（项目业主）为 张家口悦乾房地产开发有限公司 ，本专业分包工程已具备招标条件，现对本专业分包工程的施工进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本专业分包工程的建设规模 约 21 万平米

2.2 本专业分包工程的建设地点 张家口市经开区滨河南路东侧

2.3 本专业分包工程的工期要求 220 日历天（具体要求详见第五章技术标准和要求）

2.4 本专业分包工程的招标范围：

张家口祥云国际项目和园一期项目（ 8# 、 9# 、 10# 、 11# 、 12# 、 13# 、 14# 、 15# 、 16# 、 18# 配套用房、一期地下车库及地面出入口（含人防工程及出入口））外墙工程包括：所有外墙抹灰，除总包主体结构施工保温一体化的所有外墙保温；保温一体化的层间封堵及挂网加强处理，外墙装饰，所有外墙装饰（外墙装饰线条、外墙涂料、干挂石材、格栅和铝板的供货、安装、收口等工作），所有室外百叶、格栅及空调支架的供货、安装、收口等工作，及图纸范围内所有外墙变形缝的封堵及装饰；出屋面建筑结构墙体（包括但不限于屋面机房、水箱间、设备间、风帽基础、设备基础等所有出屋面结构）的保温及外装饰装修等，屋面女儿墙内侧墙体及压顶，风井内的外墙保温，所有室外阳台及空调板范围内的外墙装饰装修，所有窗井盖板的供货、安装、收口等，所有非混凝土结构的雨棚安装及所有雨棚的装饰装修工作，室外及屋面栏杆收口工作，外墙雨水管的装饰工作，屋面栏杆及室外空调板后置埋件部位的防水处理封堵在承包人范围内；负责所有（含楼座、车库及出车库建筑、配套楼等）泛光照明单位的配合施工（包含但不限于配合楼体大字、楼体泛光照明灯的相应预埋件的收口施工、相关施工位置的防水处理及饰面美化工作等），所有车库汽车坡道的内、外墙及顶棚的装饰装修工程，汽车坡道的防护栏杆的安装（待竣工验收后，需将汽车坡道的防护栏杆进行拆除，更换为玻璃雨棚的安装施工等）； 11 号楼为悦工厂展示楼座， 11 号楼首层至四层需提前进行外装施工，承包人需综合考虑此部位施工的施工措施费用（此部位施工时， 11 号楼主体结构还在施工中，吊篮无搭设作业面，需充分考虑外架搭设及拆除等费用），材料倒运费用，成品保护费用等，后期待 11 号楼进行整体大面外装施工时，承包人还需综合考虑首层至四层的翻新费用，以上费用需综合考虑在本次投标报价中；承包内容的图纸深化工作，国家及地方要求的相关检测及配合验收费用需投标一并考虑在内。

张家口祥云国际项目和园二期项目（ 1# 、 2# 、 3# 、 4# 、 5# 、 6# 、 7# 、 17# 幼儿园、 19# 配套用房、 20# 变电设备用房、 21# 配套用房、二期地下车库及地面出入口）外墙工程包括：所有外墙抹灰，除总包主体结构施工保温一体化的所有外墙保温；保温一体化的层间封堵及挂网加强处理，外墙装饰，所有外墙装饰（外墙装饰线条、外墙涂料、干挂石材、格栅和铝板的供货、安装、收口等工作），所有室外百叶、格栅及空调支架的供货、安装、收口等工作，及图纸范围内所有外墙变形缝的封堵及装饰；出屋面建筑结构墙体（包括但不限于屋面机房、水箱间、设备间、风帽基础、设备基础等所有出屋面结构）的保温及外装饰装修等，屋面女儿墙内侧墙体及压顶，风井内的外墙保温，所有室外阳台及空调板范围内的外墙装饰装修，所有窗井盖板的供货、安装、收口等，所有非混凝土结构的雨棚安装及所有雨棚的装饰装修工作，室外及屋面栏杆收口工作，外墙雨水管的装饰工作，屋面栏杆及室外空调板后置埋件部位的防水处理封堵在承包人范围内；负责所有（含楼座、车库及出车库建筑、配套楼等）泛光照明单位的配合施工（包含但不限于配合楼体大字、楼体泛光照明灯的相应预埋件的收口施工、相关施工位置的防水处理及饰面美化工作等），所有车库汽车坡道的内、外墙及顶棚的装饰装修工程，汽车坡道的防护栏杆的安装（待竣工验收后，需将汽车坡道的防护栏杆进行拆除，更换为玻璃雨棚的安装施工等），承包人负责所有配套楼外立面所有幕墙工程的施工；承包内容的图纸深化工作，国家及地方要求的相关检测及配合验收费用需投标一并考虑在内。

2.5 其他 /

3. 投标人资格要求

3.1 本专业分包工程招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级 以及防水防腐保温工程专业承包二级 资质（含以上级），且具有有效的安全生产许可证，近 三 年（从投标截止时间开始往前倒推） 至少具备一个合同金额 1500 万及以上的建筑装修装饰工程或防水防腐保温工程 业绩，其中 , 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 一 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 财务要求：投标人投标时须提供近三年（ 2020 年、 2021 年、 2022 年）财务状况表（包含但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），成立时间少于招标文件要求约定年份要求的，附其成立以来的财务状况即可。

3.3 本专业分包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1 ）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（ 2 ）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格审查。

3.4 其他要求 /

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于中粮 E 采供应链采购平台要求时间登录 中粮 E 采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮 E 采供应链采购平台通知为准）。

获取方式为线上。获取方式指引：

（ 1 ）首次参加中粮 E 采供应链采购平台（以下简称： 电子化平台 ，网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）投标活动的投标人须前往电子化平台进行 实名户注册 - 主体认证 - 业务申请 三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行 CA 办理 。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、 CA 办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理 CA ，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得 CA 证书的投标人可忽略本步骤。

（ 2 ）投标人凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2 ）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。

5. 投标文件的递交（中粮 E 采仅适用于网络递交）

5.1 投标截止时间及开标时间：本专业分包工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮 E 采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。

5.2 开标地点： 通过中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）投标人凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。

5.3 投标文件的递交： 投标人须在截止时间前将通过中粮 E 采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

* 本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

5.4 投标人参与开标的方式

本项目采用远程在线开标方式。

5.5 投标样品或样板的递交：材料设备的样品需在投标截止时间前由投标人递交，递交样品地点： 张家口市经开区凤凰城二期 27 号写字楼 9 层

联系人： 李先生

联系电话： 18622461763

递交样品的注意事项： /

6. 发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/) ，同时在中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：张家口悦乾房地产开发有限公司

地 址：张家口经济开发区滨河南路东侧凤凰御府二期 27 号写字楼 9 层

联 系 人：李先生

电 话： 18622461763

电子邮件： /

招标代理机构：东风国际招标有限公司

地 址：北京市丰台区南四环西路 188 号总部基地 12 区 40 号楼

联 系 人：邓青松、丁苗、陈利利

电 话： 18771557027

电子邮件： dqs@dfmbidding.com

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标 采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心

座机： 010-85005790

手机： 13311469311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委

座机： 010-85613155