外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目前期物业服务 招标公告

本招标项目 外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目前期物业服务 （项目名称），项目业主为 成都兴华生态建设开发有限公司 。招标人为 成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司 。具备招标条件，现委托 成都创建工程建设管理有限公司 对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目前期物业服务

2. 项目概况：本项目位于成都市成华区龙潭街道光明村4、5 社区规划红线范围内。 物业类型为：住宅、商业。总规划建设净用地面积约 26667.36 m2，总建筑面积为:134943.30m2。地上计入容积率的建筑面积 90291.90 平方米。 其中，住宅建筑面积 90078.16平方米;非住宅建筑面积 213.74 平方米:门卫室10.24平方米,物管用房建筑面积 203.5方米(含不小于 30.00 ㎡。地上不计入容积率建筑面积 1704.16平方米。其中，首层架空部分(用作公共空间)建筑面积 483.04平方米:外墙外保温面积1221.12平方米； 本建筑区划规划建设机动车停车位1086辆。其中，住宅机动车车位1081 辆，物管机动车为5辆。地下室非机动车为906辆；住宅非机动车位901辆，物管非机动车5辆。地下(含半地下)室建筑面积 42947.24平方米，2 层。其中，地下机动车库面积 37386.59平方米:地下非机动车库面积 1359.7 平方米;地下物管用房建筑面积 203.04平方米;地下设备用房建筑面积 3921.01平方米；地下室垃圾用房76.9平方米。本建筑区划的总容积率为 3.39，绿地率 35%:总建筑密度为16.61%。

3. 服务期限：成立业委会并选聘新的物业公司后为止；

4. 招标范围：对外环新型社区(光明)新增地块建设工程项目前期的物业服务。

5. 招标确定物业服务单位数量：1 家；

二、投标人资格要求

1 、具有独立的法人资格；

2 、建立了企业信用信息，在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（含B级）；

3 、财务要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损；

4、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）；

5、 类似项目业绩：投标人自202 1 年1月1日（含1月1日）以来，具有1个已完成或正在实施的类似业绩；类似业绩指：物业服务业绩；

6 、不接受联合体。

三、招标文件的获取及投标文件递交

1. 凡有意参加投标者，请于2024年3月29日起至投标截止时间前，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称电子交易云平台）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得拟投标项目回执。

2. 投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2024年4月18日上午10时30分，地点：成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）， 具体开标室详见交易中心开标当天大屏幕显示 。

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4. 本次招标不接受邮寄的投标文件。

四、发布公告的媒介

本次招标公告同时在成都市公共资源交易服务中心（网址：https://www.cdggzy.com/）、《成华区人民政府门户网站》（http://www.chenghua.gov.cn/）、成都兴华生态建设开发有限公司官网（发布公告的媒介名称）上发布。

五、 联系方式

招 标 人：成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司

地 址：成都市成华区熊猫大道1248号2楼209室

联 系 人：李先生

电 话：028-67999155

代理机构：成都创建工程建设管理有限公司

地 址：成都市金牛区三洞桥路19号17楼

联 系 人：何女士

电 话： 028-83178572