本招标项目为中国联通抚顺市分公司2024-2025年上市房产维修项目（招标编号：CULN-FS-202406916）,招标人为中国联合网络通信有限公司抚顺市分公司，招标代理机构为依诚招标有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1招标内容：本项目为集中招标项目。
中国联通抚顺市分公司2024-2025年上市房产维修项目。
预算金额为409.2万元（不含税），446.028万元（含税）。
维修内容：主要包含:2024下半年-2025年抚顺市所有上市局所的房产维修(包括三县上市房产)。施工内容包含:外墙保温、营业厅三线混走整改、上下水管线、刮大白等办公环境改造、营业厅残疾人无障碍通道、窗户更换、砌门垛、水暖、中央空调(含末端设备维修)、电源线更换等。
计划工期：水暖、上下水、照明线路的小修2日内完成；屋面防水、卫生间改造、门窗及室内装饰装修的小修3日内完成；室外墙体小修5日内完成；大中修项目按工程量和发包方要求一事一议完成。
保修期：装饰装修及土建部分3年、电气、水暖2年、防水5年，工程保修期自项目竣工验收合格之日起计算。工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
实施地域：抚顺市招标人指定范围内
质量要求：工程质量等级要求达到合格工程标准，并符合国家相关质量验收标准。
技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见招标文件技术规范书。
集中招标合同有效期：合同双方签订之日起至2025年12月31日或预算金额执行完成（先到为止）
承包方式：包工包料（本次报价人工费、机械费、材料费统一折扣）。
1.2本项目划分2个标段，每个标段中标人数量为1个，兼投不兼中，标段划分情况如下：
标段1：
地点：抚顺市市内,预算金额309.2万元（不含税）,预算金额337.028万元（含税）。
标段2：
地点：三县，预算金额100万元（不含税）,预算金额109万元（含税）。
1.3本次报价设置最高投标限价（折扣），最高投标限价（折扣）为90%；投标人投标报价折扣高于最高投标限价（折扣）的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求（标段1、标段2）
采用资格后审的方式。资格审查主要条件是：
2.1本项目要求投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。
2.2投标人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。
2.3本项目要求投标人须具备有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；投标人须具备有效期内的安全生产许可证。
2.4投标人须满足以下人员要求：
（1）项目负责人1人[须具备经本企业注册有效期内的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效、二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定）及有效期内的安全生产考核合格证B类证书]。
（2）施工负责人和技术负责人各1人[须具备经本企业注册有效期内的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效、二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定）及有效期内的安全生产考核合格证B类证书]。
（3）配备安全员3人[须具备有效期内经本企业注册的安全生产考核合格证C类证书]。
（4）特种作业施工人员不少于12人[至少含电工作业人员6人、登高作业人员6人，须具备有效期内的应急管理部颁发的特种作业操作证（电工证、登高证）]。
（5）施工人员不得少于15人[（不含项目负责人、施工负责人和技术负责人、安全员、特种作业施工人员）]。
注：由于本项目并行施工的需要，需按组配置3组施工人员（每组至少包含1名专职安全员、2名电工、2名登高、5名其他施工人员，提供分组名单），且以上人员为本企业聘用且均不可复用，须提供上述人员身份证正反面复印件、证书扫描件（安全员证书、特种作业证书等）提供2023年11月1日至投标截止时间，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险（参保）缴费证明（该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章，缴费（参保）单位名称须为投标人名称（包含投标人及其不具备独立法人资格的分公司）]。
2.5投标人须具有良好的商业信誉，未处于国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录或严重违法失信企业名单禁入期内的；未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等，以投标截止时间后评标结束前上述网站查询结果为准。
2.6本项目不接受联合体投标。
2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参选未划分采购包的同一招标项目。
2.8投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消投标资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）法律法规限定的其他情形；
（7）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（8）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
（9）为本招标项目的代建人；
（10）为本招标项目的招标代理机构；
（11）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（12）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（13）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（14）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

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